Object in Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Een zeldzame kans om een prachtig gerestaureerde middeleeuwse woning met een zelfstandig gastenappartement te verwerven, gelegen in een charmant dorpje op korte afstand van lokale voorzieningen.

Het hoofdgebouw, vol karakter en authentieke charme, is ongeveer 20 jaar geleden zorgvuldig gerenoveerd, waardoor een ruime en comfortabele gezinswoning is ontstaan met behoud van de historische kenmerken. Vanaf het moment dat u door de opvallende gewelfde deuropening stapt, wordt u verwelkomd in een royale eetzaal met een originele open haard. Een trap leidt naar een vleugel van het huis met twee indrukwekkende slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer.

De begane grond loopt naadloos over in een gezellige knusse ruimte en een traditionele keuken, die uitkomt op een zonovergoten tuin met een heerlijk overdekt terras – perfect om buiten te dineren en gasten te ontvangen. Extra woonruimte bestaat uit een formele zitkamer met uitzicht aan twee kanten, een thuiskantoor, een slaapkamer op de begane grond en nog meer kamers boven, waaronder nog een slaapkamer met eigen badkamer.

Het aparte gastenappartement, dat via een eigen ingang toegankelijk is, biedt uitstekende accommodatie met twee ruime tweepersoonsslaapkamers, een doucheruimte met toilet, een lichte keuken/eethoek en een uitnodigende woonkamer – ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of het genereren van huurinkomsten (mogelijk als gîte – onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

Gelegen in een rustig dorpje dat bekend staat om zijn historische kerk met opmerkelijke middeleeuwse fresco’s, geniet het pand van een uitstekende ligging op slechts enkele minuten van het populaire stadje Lauzun en op slechts 8 minuten van het levendige bastidedorp Eymet.

Het pand ligt op een ruim terrein en biedt veel tuinruimte, meerdere parkeerplaatsen en de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen). Een werkelijk bijzondere woning, klaar om door de volgende eigenaren te worden genoten.

Prijs inclusief makelaarskosten: 583 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 550 000 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Bourgougnague (47410), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).