Object met zwembad in Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

We zijn verheugd om dit onberispelijke eigendom te koop aan te bieden, gelegen halverwege tussen Duras en Eymet. Het pand bestaat uit een hoofdhuis, 2 gastenverblijven, een schuur en de oude ‘varkensstal’, allemaal gelegen in 1,5 hectare aan tuinen met prachtig uitzicht over de omliggende wijngaarden.

De prachtige renovatie combineert het comfort van het moderne leven met behoud van de originele kenmerken van het gebouw en biedt een kant-en-klare kans voor een prachtig huis met een inkomen het hele jaar door (mogelijk gite-bedrijf – afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Het huis bestaat uit een entreehal en een garderobe, een prachtige keuken in shaker stijl met granieten werkbladen, een kookeiland en een aparte bijkeuken. De comfortabele eetkamer heeft een open haard met een houtkachel die via een opstapje naar de woonkamer leidt. Twee slaapkamers en een badkamer met bad op pootjes bevinden zich op de begane grond en boven is een master suite met kleedruimte en en-suite doucheruimte.

De twee onberispelijk gepresenteerde gastenverblijven zijn elk voorzien van centrale verwarming, travertin vloeren, open woongedeeltes, een tweepersoonsslaapkamer en een travertin natte cel. De gastenverblijven worden gemeubileerd verkocht (onder voorwaarden), klaar voor onmiddellijke bewoning. Een aparte oprit zorgt voor privacy ten opzichte van het hoofdhuis. Een bakkerij op loopafstand maakt het gastenverblijf nog aantrekkelijker voor gasten.

Het grote open terras, de barbecue en het zwembad met uitzicht op de wijnranken bieden de perfecte plek om te ontspannen, terwijl je misschien liever bezig blijft met het verzorgen van de wijnranken of de moestuin. Een ruime stenen schuur is verbonden aan het hoofdhuis en een dubbele carport en een vrijstaande voormalige varkensstal kunnen verdere ontwikkelingsmogelijkheden bieden, afhankelijk van de benodigde vergunningen.

Prijs inclusief makelaarskosten : 593.600 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 560.000 €
Inbegrepen koperscommissie: 6 %

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Duras (47120), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).