Object in Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

Een 150 jaar oude, prachtig gelegen boerderij met drie slaapkamers en een aangrenzende duiventil biedt een fantastische kans om niet slechts één groot huis te creëren, maar drie woningen, waarbij er nog een schuur van 200 m² overblijft (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

De boerderij is al een paar jaar niet meer bewoond en heeft een royale entree, keuken, eetkamer, woonkamer en studeerkamer, samen met een slaapkamer, doucheruimte en apart toilet op de begane grond. Boven is een enorme overloop die een geweldige speelkamer of misschien wel 2 kamers zou kunnen worden, evenals 2 extra slaapkamers.

Er zijn 3 schuren, waarvan er twee aan de hoofdboerderij vastzitten. Ze bieden volop ruimte om je creativiteit de vrije loop te laten. Er is veel potentieel voor woningbouw (afhankelijk van vergunningen), kunstenaarsateliers, stalling van voertuigen of zelfs voor dieren. De laatste schuur is een vrijstaande tabaksdroogschuur, die eveneens rijp is voor ontwikkeling zodra de benodigde vergunningen zijn verleend.

Het terrein van 8000 m² bestaat grotendeels uit vlak grasland, met enkele fruitbomen en wijnstokken, dicht bij de rivier de Dropt. De grenzen van het terrein moeten nog worden vastgesteld, en er is potentieel voor uitbreiding, mocht de koper meer ruimte nodig hebben.

De populaire plaatsen Duras, Marmande en Eymet zijn gemakkelijk bereikbaar.

Dit pand biedt een fantastische ontwikkelingsmogelijkheid om een grote locatie voor meerdere gezinnen te creëren, gîtes of zelfs aparte woningen met behoud van privacy.

Prijs inclusief makelaarskosten: 235.400 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 220.000 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Duras (47120), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).