Object in Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

Deze uitzonderlijke dorpswoning, verdeeld over drie verdiepingen, combineert op prachtige wijze industriële charme met modern comfort. Aangezien er geen buitenruimte is, is dit een ideaal vakantiehuis dat u zonder zorgen achter kunt laten, zeker omdat het op slechts een steenworp afstand ligt van restaurants, bars, de wekelijkse en zomerse avondmarkt, een supermarkt en het kasteel, waar het hele jaar door regelmatig evenementen worden georganiseerd.

De flexibele indeling maakt het mogelijk om op de begane grond een professionele activiteit uit te oefenen (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen) en op de eerste en tweede verdieping een privéwoonruimte te hebben.

Bij binnenkomst in dit unieke huis zult u onder de indruk zijn van de ruimte die baadt in natuurlijk licht dankzij de kamerhoge ramen en deuren aan beide uiteinden van de kamer. De begane grond omvat een volledig uitgeruste receptie of bar, een grote woonruimte die wordt gescheiden door deuren in industriële stijl.

Een metalen, industriële wenteltrap leidt naar de tweede verdieping, bestaande uit een grote hoofdslaapkamer, een woonkamer met veel ingebouwde kasten, een kitchenette/wasruimte, een toilet met wastafelmeubel en uitgebreide opbergruimte op de overloop. De derde verdieping bestaat uit een tweede slaapkamer, die intiem is en volledig vrij van inkijk door buren, en beschikt over een eigen en-suite doucheruimte en toilet.

Het gehele pand heeft de afgelopen jaren een volledige renovatie ondergaan, uitgevoerd met nauwgezette aandacht voor het behoud van de ziel van de ruimte, en zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een unieke woonomgeving die ruimte, lichtinval en rust combineert, allemaal op slechts een steenworp afstand van dagelijkse voorzieningen.

De huidige eigenaren hebben geen auto, aangezien alle voorzieningen binnen handbereik liggen, maar er is wel parkeergelegenheid op straat voor de deur.

Prijs inclusief makelaarskosten: 194.400 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 180.000 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 8%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Duras (47120), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).