Object in Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Een mooie hal met terracotta tegels zet de toon voor deze charmante woning, die bol staat van traditioneel karakter. Het hart van het huis wordt gevormd door de woonkeuken in boerderijstijl, compleet met een Aga-fornuis op houtpellets en de originele pruimendroogoven – een zeldzaam en authentiek detail dat het erfgoed van het pand benadrukt.

De uitnodigende woonkamer beschikt over een Dovre-houtkachel, die een gezellige sfeer creëert voor ontspannen avonden, terwijl de begane grond ook een stijlvolle badkamer met een vrijstaand bad biedt.

Boven zijn er drie ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met authentieke houten vloerdelen, samen met een gezinsbadkamer en een toilet. De zolder biedt nog meer mogelijkheden, hetzij voor verbouwing (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen), hetzij als nuttige extra opslagruimte.

Buiten beschikt het pand over talrijke bijgebouwen, waaronder hout- en tuinschuren, waarvan er één slim is aangepast tot een extra slaapkamer. Een ruime werkplaats van 63 m² grenst aan het huis en biedt uitstekende ruimte voor diverse doeleinden.

Het huis ligt centraal op het perceel, met een boomgaard aan de voorzijde en een weiland aan de achterzijde. Een met wijnranken overdekt terras is de perfecte plek om buiten te dineren of op warme zomeravonden in de schaduw te zitten, wat bijdraagt aan de charme en de aantrekkingskracht van het pand.

Prijs inclusief makelaarskosten: 380 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 358 491 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Duras (47120), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).