Woning met zwembad in Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

Een prachtig gerestaureerde woning aan de rivier die uitzonderlijke kwaliteit, een verfijnd interieur en uitstekende voorzieningen biedt in een idyllische, natuurlijke omgeving.

Dit voorname pand, dat bereikbaar is via een schilderachtige, met bomen omzoomde oprijlaan, straalt meteen een gevoel van privacy, elegantie en tijdloze charme uit. Het huis is zorgvuldig gerenoveerd en onderhouden volgens uitzonderlijke normen, waarbij traditionele kenmerken naadloos samengaan met zorgvuldig geïntegreerd modern comfort.

De entreehal, met zijn klassieke tomette-tegels, zet een warme en verfijnde toon. Van hieruit biedt een royale woonkamer met dubbele oriëntatie een elegante ontvangstruimte vol natuurlijk licht en afgewerkt met opvallende aandacht voor detail.

Een charmante eetkamer met een opvallende open haard loopt naadloos over in een prachtig ingerichte keuken, ontworpen om functionaliteit te combineren met ingetogen stijl. De begane grond beschikt tevens over een bijkeuken, een wasruimte en een apart toilet, allemaal afgewerkt volgens dezelfde hoge normen als de belangrijkste woonruimtes.

Een van de meest fascinerende kenmerken van het huis is de gewelfde glazen deuropening die uitkomt op een prachtige buitenruimte voor entertainment. Hier creëren een bar en een zomerkeuken de perfecte setting voor ontspannen bijeenkomsten, terwijl uitgestrekte terrassen zich uitstrekken naar het zwembad en de aangelegde tuinen.

Op de bovenverdieping biedt de woning zes ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen, individueel ontworpen en-suite badkamer. Elke suite weerspiegelt zorgvuldig vakmanschap en doordacht ontwerp. Twee van de slaapkamers kunnen gemakkelijk fungeren als onafhankelijke gastenverblijven met een aparte toegang, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het ontvangen van gasten of een bed-and-breakfast-onderneming (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen).

Moderne systemen zijn discreet geïntegreerd in het hele huis. Dubbele beglazing zorgt voor comfort en efficiëntie, terwijl de slaapkamers boven worden voorzien van omkeerbare airconditioning via discrete ventilatieopeningen met individuele thermostaatregeling. De begane grond profiteert van energiezuinige vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp.

Het aangelegde terrein is al even indrukwekkend. Midden op het gazon staat een aantrekkelijke historische duiventil, die een charmant middelpunt vormt. Stenen trappen leiden naar een privé-steiger waar een boot vredig tussen de waterlelies kan worden aangemeerd. Een groot voordeel van het pand is ook dat het niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, wat in alle seizoenen comfort en gemoedsrust biedt.

Een extra glazen ontvangstruimte met terras biedt een rustig uitkijkpunt van waaruit u kunt genieten van een ononderbroken uitzicht over de rivier — de perfecte omgeving voor rustige bezinning of een aperitief in de avond.

Tot de bijgebouwen behoren een traditionele tabaksschuur die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt maar aanzienlijke verbouwingsmogelijkheden biedt, evenals een tweede schuur die extra praktische ruimte biedt.

Het landgoed wordt gecompleteerd door een gloednieuwe tennisbaan, die de uitzonderlijke levensstijl van dit opmerkelijke pand aan de rivier nog verder versterkt.

Een zeldzame kans om een verfijnde woning aan de rivier te verwerven, waar uitzonderlijk vakmanschap, oog voor detail en een prachtige natuurlijke omgeving samenkomen om een jaloersmakend lifestyle-pand te creëren.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Le Temple-sur-Lot (47110), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).