Woning met zwembad in Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

Deze moderne gelijkvloerse woning, gebouwd in 2023, ligt op slechts enkele minuten van het bastidedorp Miramont-de-Guyenne en biedt ongeveer 219 m² goed ingedeelde woonruimte in een rustige omgeving met uitzicht op het open landschap.

De woning ligt op een terrein van meer dan een hectare op het zuidwesten en combineert een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen. Het interieur is licht en functioneel en bestaat uit een hal en een ruime woon-/eetkamer van 44,8 m² op het zuidwesten. De volledig ingerichte keuken wordt aangevuld met een bijkeuken en een aparte wasruimte.

De hoofdslaapkamer beschikt over een kleedkamer, een eigen doucheruimte en een aangrenzend kantoor, dat indien nodig ook als vijfde slaapkamer kan worden gebruikt. Een aparte vleugel biedt nog drie slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte en toilet, wat comfortabele accommodatie biedt voor familie of gasten.

Buiten leidt een ruim terras naar het verwarmde zwembad, en het terrein is voorzien van een irrigatiesysteem voor eenvoudig onderhoud. Een drievoudige garage (72 m²) met een aangrenzende werkplaats van 24 m² biedt ruime opslag- of werkruimte. Op het dak van de garage kunnen zonnepanelen worden geplaatst, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Met aluminium dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een warmtepompsysteem, moderne individuele afvoer en een A-energielabel biedt deze recent gebouwde woning efficiënt en onderhoudsarm wonen en vertegenwoordigt het een goede prijs-kwaliteitverhouding voor een woning van deze kwaliteit en prestaties in Zuidwest-Frankrijk.

Prijs inclusief makelaarskosten: 689 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 650 000 €
Koperscommissie, inclusief belasting: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Miramont-de-Guyenne (47800), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).