Woning met zwembad in Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

Dit charmante en bijzondere stenen huis ligt in een rustige en groene omgeving in de gemeente Soturac, op slechts 1,5 km van Fumel en Montayral, en biedt een prachtige combinatie van traditioneel karakter en modern comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 117 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt het pand over 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor het ideaal is voor een gezin of om gasten te ontvangen.

Gelegen op een goed onderhouden perceel van 630 m², beschikt het pand over uitnodigende buitenruimtes die zijn ontworpen voor het buitenleven. Er is een aangenaam terras, een keurig onderhouden tuin en een zwembad van 8 x 4 meter met een koepeloverkapping. Een hoogwaardige bioklimatische pergola bij het zwembad zorgt voor schaduw en een koele, comfortabele sfeer tijdens de warmere maanden. Een met grind bestrate binnenplaats biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen, terwijl een garage en een klein tuinhuisje extra opslagruimte bieden.

Het huis is uitgerust met moderne voorzieningen die het hele jaar door comfort garanderen, waaronder dubbele beglazing, een warmtepomp met airconditioning, een pelletkachel, zonnepanelen, een thermodynamisch warmwatersysteem en een Culligan-waterontharder. Een watertank van 1.000 liter en een kleine wijnkelder maken het pand nog aantrekkelijker.

De woning is ideaal gelegen, dicht bij scholen, winkels en een plaatselijk gezondheidscentrum, terwijl u toch geniet van een rustige omgeving. De rivier de Lot ligt op slechts 2 km afstand, het TGV-station in Agen ligt op 40 km afstand en de internationale luchthaven van Toulouse ligt op 110 km afstand.

Deze woning is perfect geschikt als comfortabele gezinswoning of als onderhoudsvriendelijk vakantiehuis in een “lock-up and leave”-stijl.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Montayral (47500), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).