Object met zwembad in Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

Zeer aangenaam stenen huis van ca. 200 m², gelegen op 7,4 ha deels bebost terrein met tennisbaan en zwembad, gelegen tussen Agen en Nérac, Lot et Garonne.
Gelegen aan het einde van een lange gemeenschappelijke weg, naast het riviertje l’Auvignon, biedt de zeer rustige locatie (dichtstbijzijnde buren op ca. 500m), beschut tegen inkijk, de mogelijkheid om te genieten van het platteland en de natuur, terwijl je toch op 10 km van Nérac en 20 km van Agen bent.
Het huis bestaat uit een entree in de woonkamer met open haard en terracotta vloer (ca. 40 m²), aparte keuken en een kamer die momenteel wordt gebruikt als speelkamer maar die ideaal zou zijn als eetkamer. Op hetzelfde niveau zijn er 2 mooie slaapkamers en een badkamer en toilet.
De eerste verdieping bestaat uit een zitkamer, nog twee slaapkamers en een badkamer met wc.
De buitenkant is net als het huis: sober en goed onderhouden. Er is een tennisbaan, een groot poolhouse met zomerkeuken, kantoor (ideaal voor wie thuis wil werken) en een zwembad. Een klein stenen bijgebouw maakt dit aangename, rustige object compleet.

Prijs inclusief makelaarskosten : 650 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 613 208 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Nérac (47600), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).