Prachtig natuurstenen huis met gite

Mooie natuurstenen woning, ingedeeld in hoofdwoning en gite, gelegen op het zuiden met prachtig uitzicht. Gerenoveerd met veel smaak en ecologische hoogwaardige materialen, is deze charmante woning zeer goed gelegen in het hart van een traditioneel gehucht in het Parc Régionale des Pyrénées Ariègeois. Het gehucht is omringd door natuur en rustig, met een moestuin op 2 minuten lopen en een weide op 5 minuten lopen en een schuur voor het huis. Het hele pand is 190m2 inclusief de gite. Het is ook mogelijk om er een groot huis met 5 slaapkamers van te maken. De verkoper profiteert van een belangrijke bron van inkomsten uit de gite. Het huisBegane grond: Mooie leefruimte met ingerichte keuken en eetkamer 35m2, kachel, openslaande deuren naar een overdekt houten terras en een kleine bloemrijke binnenplaats met een fontein. Trap naar de woonkamer. Eerste verdieping: woonkamer met balkenplafond en natuurstenen muur 24m2, houtkachel en balkon op het zuiden. Studie/bibliotheek of slaapkamer 12m2 plus mezzanine. Trap naar hoofdslaapkamer.Tweede verdieping: luxe hoofdslaapkamer 18m2 met balkon/zomersalon op balkon, geweldig uitzicht. Overloop met grote kledingkast 3m2, badkamer met WC 3,5m2, ontspanningskamer 9m2 en uitgang naar betegeld dakterras met geweldig uitzicht. Le GiteBegane grond: woonkamer en houtkachel 23m2, eetkamer 14m2, keuken 5,5m2, glazen deuren naar binnenplaats.Eerste verdieping: slaapkamer en wastafel 15m2, balkon, slaapkamer 15m2 en doucheruimte met WC 3m2. De buitenkant van het pandHet huis ligt in het hart van een klein gehucht in de uitlopers van de Pyreneeën, naast de mooie binnenplaats voor het huis, beschikt het over een stuk grond dat ideaal is voor een moestuin en een stuk grond van ongeveer 2000m2 waarop men een cabanon of een yurt zou kunnen installeren. De moestuin bevindt zich bij de ingang van het gehucht, op 2 minuten lopen van het huis, en het land ligt iets verder weg op 5 minuten lopen, het land ligt goed op het zuiden en heeft een geweldig uitzicht op het bos.DiversenHet huis is in uitstekende staat, volledig gerenoveerd met veel charmante originele kenmerken. Er is een septic tank, dubbele beglazing, goede internetvezelverbinding, stadswater uit een bron. Verwarming met houtkachel, boiler, goed geïsoleerd met hennep en pannendak in zeer goede staat. Het huis ligt op het zuiden en verwarmt op natuurlijke wijze met de zon van ’s morgens tot ’s avonds.De twee delen van het huis kunnen zeer gemakkelijk communiceren op de begane grond en op de twee bovenste verdiepingen, dus het is mogelijk om het pand te verbouwen tot een groot familiehuis of zelfs een groot huis met een kleine studio voor de verhuur.Gelegen op slechts 2 km van het dorp Castelnau Durban, 15 minuten van Saint Girons, Foix 30 minuten en Toulouse 1 uur 30.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Castelnau-Durban (09420), in Ariège (regio Occitanie).