Object in de Ariège, Occitanie

Prachtige watermolen (in eigendom opgericht voor waterrechten) 325m2 verbouwd tot woonhuis en 3 gîtes met zwembad, bijgebouw op ca. 8 900m2 grond op ca. 10 minuten van Foix.Hoofdwoning (170m2): keuken 21m², eetkamer 20m² met houtkachel met splitter naar eerste verdieping, zitkamer 24m² met houtpelletkachel, bijkeuken 8m², doucheruimte + wc 4m², bijkeuken die leidt naar garage 30m2, en verder een sport/spelruimte 28,5m2 (geïsoleerde muren, dubbele beglazing en geïsoleerde plafonds).1e verdieping: overloop 9m², master suite met slaapkamer 18,4m2 en doucheruimte (WC, wastafel en douche) 3,4m2. Gezinsbadkamer (bad, WC, wastafel en douche) 6,2m2. Slaapkamer 17,6m2.2e verdieping: Grote overloopruimte 13,8 m2 (werkelijk 40m2) en twee slaapkamers 10,5 en 12,7m2 (werkelijk 30 en 35m2).Gîte 1: 65m2: Woonkamer met keukenhoek 20m2 met mezzanine 10,8, twee slaapkamers 7,3m2 en 15,4m2.Gîte 2: 33,75m2: Woonkamer met keukenhoek 20m2 met mezzanine 10,8, twee slaapkamers 7,3m2 en 15,4m2.Studio 25m2 met keukentje 3m2 en doucheruimte 4m2.Er is ook een massageruimte van 14m2 die van buitenaf toegankelijk is.De bijgebouwen: grote hangar 135m2 inclusief een groot overdekt terras, een garageruimte met opvangbak en een grote overdekte ruimte voor opslag, bijgebouw/speelkamer 73m2 gelegen naast het zwembad. Klein kippenhok.Het zwembad is nieuw, zout water, 12×5 en heeft een extra overkapping.Het pand is in goede staat met dubbele beglazing voor een klein deel, verwarming door hout of pelletkachels, individuele NC-afvoer, glasvezel, sommige delen van het gebouw zijn onlangs gerenoveerd, waaronder de lounge, fitnessruimte, slaapkamers op de tweede verdieping …, dak geïsoleerd (sommige delen recent), elektriciteit vernieuwd ca. 15 jaar,Daarnaast zijn er een aantal andere voordelen: potentieel voor seizoensverhuur in de 3 gîtes, uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, fotovoltaïsche panelen (1000€/jaar), mogelijke elektriciteitsproductie dankzij waterrechten (een waterleiding loopt door het huis en er is daar een oud systeem).Groot terrein met rivier en kanaal, dicht bij Foix in de prachtige Barguillère-vallei, op ongeveer 1u15 van Toulouse. Groot potentieel voor een gezin dat zich op het platteland wil vestigen en een seizoensgebonden horecabedrijf wil runnen.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Foix (09000), in Ariège (regio Occitanie).