Prachtig domein met 2Ha53

Prachtig bergdomein, drie smaakvol gerenoveerde huizen in natuursteen en leisteen op 2 ha 53 are aangrenzend terrein. Gelegen op een uitzonderlijke locatie, op het zuiden tegenover de Mont Valier op 770 m hoogte met een grote bloementuin. Plus 2 schuren, een te restaureren huis en een bouwterrein van 3 737 m² (inbegrepen in de oppervlakte) 1) Huis Les Glycines: 110 m2Vakantiehuis voor seizoen verhuur, Gîtes de France 3 épis label (4 tot 6 personen)Leistenen dak in goede staat.Elektrische verwarming door convectoren + elektrische vloerverwarming in de woonkamer. Huis onafhankelijk van de EDF en sanitaire installatie (1 septic tank en 1 vetvanger)Begane grond: tegelvloer1 grote woonkamer + open keuken (42 m2) elektrische vloerverwarming in de woonkamer1 apart toilet (1,70 m2)1 doucheruimte met grote douche, boiler, toilet en wastafel (8 m2) entreehal (6,50 m2)Toegang vanuit de woonkamer naar een privé tuin met bloemen aan de noordzijdePrivé buitenterras aan de zuidkant (12 m2)Eerste verdieping: massief kastanje parketvloer- 2 slaapkamers bereikbaar vanaf de ingang via een iepenhouten trap: Chambre Coeur in een lichte schuine kant met 1 raam en 1 veluxraam = 12 m² en kamer de la Tour La Tour (1 raam) = 15 m².- 1 kamer bereikbaar via een iepenhouten trap vanuit de woonkamer: Kamer Chalet 15 m² met 1 raam en 1 veluxraam.   2) Huis Le Chèvrefeuille : 70 m².Vakantiehuis voor seizoen verhuur, Gîtes de France 3 épis label (2 tot 4 personen), leistenen dak, elektrische verwarming door convectoren + grote open haardBegane grond: Tegelvloer1 grote woonkamer + open keuken (29 m2 binnenoppervlak)1 apart toilet met cumulus + wasmachine (3,27m2)1 doucheruimte met grote douche en wastafel (4,50 m2)1 gang naar het toilet en de doucheruimte (1,15 m2)Toegang vanuit de woonkamer naar een privé terras met bloemen aan de noordzijde1e verdieping: massief houten vloer2 slaapkamers iets onder de schuine kant, massief parketvloer1 slaapkamer = 15,8 m2 met 2 velux ramen1 slaapkamer = 12,3 m2 vloeroppervlak met 1 veluxraam1 gang = 5,2 m2 vloeroppervlakDe gîte Chèvrefeuille en het huis van de eigenaren hebben een gemeenschappelijke elektriciteitsmeter en sanitaire installatie. (1 septic tank en 2 vetvangers).  3) Eigenaarswoning: 100 m2Leistenen dak, verwarming door houtkachel en grote open haardBegane grond: tegelvloer1 Woonkamer, eetkamer met grote open haard (28 m2)1 Keuken (10 m2)1 doucheruimte met wastafel, boiler, toilet en grote betegelde douche (8 m2)1 etage (iepenhouten trap) parketvloer1 grote slaapkamer met balkon (28 m2)1 communicerende kamer met mezzanine (18 m2)2e verdieping: zolderIsolatiewerkzaamheden te verrichtenDe gîte Chèvrefeuille en het huis van de eigenaren hebben een gemeenschappelijke elektriciteitsmeter en sanitaire voorzieningen. (1 septic tank en 2 vetvangers).4) Grange/schuur van 40m2 vloeroppervlak, vrijstaand prachtiguitzicht op de Mont Valier, structurele restauratie uitgevoerd in 2023/2045) 1 te restaureren schuur, 48,50 m2 vloeroppervlak, natuursteen, muurgrenzend aan het huis van de eigenaren (ideaal voor een uitbreiding met een panoramisch uitzicht op de Mont Valier.6) 1 te restaureren huis, 40 m2 vloeroppervlak, natuursteen met panoramisch uitzicht op de Mont Valier.7) Bouwperceel met CU van 3 737 m² (inbegrepen in de totale oppervlakte) met panoramisch uitzicht op de Mont Valier Grote bloemrijke tuin van ongeveer 3000 m2 aan de zuidkant met uitzicht op de Mont Valier.Klein beekje langs het terrein aan de noordkant dat in de zomer een stroompje wordt.Het gehele terrein is omheind voor paarden.25 km van het skigebied van Guzet, 15 km van het thermaalbad van Aulus4/5 km van de dorpen Oust en Seix: bakkers, slagers, kruidenierswinkels, medisch centrum, apotheek, postkantoor, crèche, basisscholen, hogeschool. Tankstation, politiebureau en diverse winkels

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Oust (09140), in Ariège (regio Occitanie).