Object in de Ariège, Occitanie

Zeer imposant en prachtig gerenoveerde 17de eeuw ‘Maison de Maître’ van 471m². De twee torens aan de voorkant geven het geheel een majestueuze uitstraling. Er zijn ook twee gîtes.Dit zeer fraaie huis is gelegen aan de voet van de Pyreneeën op ongeveer 2ha grond met een prachtig onderhouden tuin, een niervormig zwembad, een groot bijgebouw en met spectaculair uitzicht op de Pyreneeën en het omliggende platteland.Hoofdhuis van 342m2.Entree: kleine afgesloten hal met glazen deuren naar de prachtige en smaakvol ingerichte houten keuken (30m2) van het topmerk Neptune en met een Falcon fornuis, vanuit de keuken naar de lichte woon- eetkamer met prachtige stenen schouw en houtkachel.Er is ook een badkamer met douche, wastafel en wc.  En een berging/wasruimte.1e verdieping: Een ruime overloop geeft toegang tot 2 master suites, een met een en-suite badkamer en kleedkamer, de andere kamer is ook met een en-suite badkamer en heeft een Italiaanse douche en jacuzzi. Er is een aparte wc. Dan zijn er nog 2 grote slaapkamers en een familie badkamer met wc.Tweede verdieping: Grote muziekkamer/atelier van 54m2, 2 grote slaapkamers, badkamer met wc.Gite 1 is 76m2, woonkamer/keuken, twee slaapkamers, badkamer met douche en wc en er is nog een aparte wc.Er is recent door een vakman een zeer mooie veranda gerealiseerd, dit is een heerlijke plek om het hele jaar door van de zon te genieten.Gite 2 is 53.5m2, woonkamer/keuken, slaapkamer, overloop met slaapgedeelte en doucheruimte, aparte wc.Het geheel is in een meer dan uitstekende staat, de stijl van een herenhuis van 240 jaar is in ere gehouden. In de loop van de afgelopen 15 jaar is er vooral door vakmensen met kwaliteits- en luxematerialen gerenoveerd. Origineel kalk pleisterwerk op de muren. Vloeren zijn daar waar nodig vernieuwd. Recent zijn het dak inclusief de dakkapellen geïsoleerd met 4 lagen glaswol en sandwichpanelen. Er is overal dubbele beglazing. Centrale verwarming op gas met condensatieketel, palletkachel en houtkachel.Er is een groot zwembad met fantastisch uitzicht op de Pyreneeën, het is ruim 12m lang met variabele diepte, zout systeem met nieuwe polyester bekleding (30 jaar levensduur) en kan verwarmd worden met 3 zonnepanelen.De prachtig aangelegde tuin heeft in totaal meer dan 4000 vele soorten volwassen bomen en struiken, waaronder veel fruitbomen zoals kersen, appels, peren, pruimen. Er is een moestuin die nog verder kan worden uitgebreid. Er is een natuurlijke vijver die gevoed wordt door regenwater. Er zijn twee grote waterputten waarvan er 1 is aangesloten op het bewateringssysteem voor de tuin en op de prachtige waterfontein voor het huis. Toegang tot dit prachtige domein is via een lange privé weg. Het terrein is terrasvormig en is zowel te voet of bijvoorbeeld met een quad toegankelijk, het is dubbel omheind en voorzien van een automatische toegangspoort.De bijgebouwen bestaan uit een oude hangar 146m2 gedeeltelijk gesloten met 2 werkplaatsen, Er is een garage voorzien van water en elektriciteit, dit gebouw heeft een nieuw dak dat gedeeltelijk is uitgerust met 60 zonnepanelen die 13 tot 14kwh produceren voor een opbrengst van 7000 tot 8.000 € per jaar. Het contract hiervan loopt tot 2035.Septic tank met fyto-behandeling.Groot potentieel voor een huis met gite en B&B op een zeer mooie en rustige locatie op 15 minuten van Saverdun waar alle voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, school, college, apotheek, etc. aanwezig zijn.  Auterive op een kleine 30 minuten rijden.Toulouse/Blagnac (vliegveld) minder dan een uur rijden.Het historische dorp Carla Bayle ligt op slechts 15 minuten rijden.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saverdun (09700), in Ariège (regio Occitanie).