Hippisch onroerend goed

Onlangs gerenoveerd huis met 4 slaapkamers, met aparte gastenruimte, zwembad en 3,6 hectare grond bestaande uit stallen, trainingsmolen, buitenbak en vele paddocks – ideaal voor het houden van maximaal 25 paarden en ook op een perfecte locatie – 30 minuten van Carcassonne.Huis:Begane grond: Woongedeelte met open haard en deuren naar het terras, keuken, badkamer en twee slaapkamers.Eerste verdieping: 2 slaapkamers en een open mezzanine, ideaal als kantoorruimte.Benedenverdieping: Een voormalige garage die toegankelijk is vanuit het hoofdgebouw en die onlangs is omgebouwd tot een apart gastenverblijf met slaapkamer en badkamer. Er is ook een aparte toegang waardoor het zonodig onafhankelijk is.Buiten:Vanuit de leefruimte is er toegang tot een nieuw terras dat de perfecte zitruimte biedt om overdag van het zwembad en ’s nachts van de zonsondergang te genieten.Hippische faciliteiten:- 25 paardenboxen van elk 3,5 x 4 m met automatische drinkbak.- Onlangs geïnstalleerde trainingsmolen voor 6 paarden – met automatische timer- Trainingspiste 70 x 45m met watergeefsysteem- Onlangs geïnstalleerde Havrincourt round pen 36 x 18 m met bewateringssysteem- Talrijke omheinde paddocks- Paardendouche met warm water- Zadelkamer- Schuur van 300 m² met afdak van 45m2- Fotovoltaïsch manegeproject in uitvoeringLocatie:Omgeven door velden en toch op slechts 5 minuten van de plaatselijke winkels, 30 minuten van Carcassonne en 1 uur van Toulouse.Extra: Er is een natuurlijke waterbron op het terrein die al het water voor het huis levert.Tax Foncière (Onroerend goed belasting): €2200Omkeerbare verwarming/airconditioning plus open haard

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Bram (11150), in Aude (regio Occitanie).