Huis verkopen
€ 372.600

Dorp in het hart van de Corbieres, gelegen op 20 minuten van Lagrasse (geklasseerd als een van de mooiste dorpen van Frankrijk), 20 minuten van Narbonne, 35 minuten van het strand en 40 minuten van het vliegveld van Carcassonne!

Supermooi wijnbouwershuis met groot potentieel met een hoofdwoning van 136 m2 (woonkamer, veranda, patio, keuken, 4 slaapkamers, badkamer, in te richten zolder en een prachtig terras), te renoveren bijgebouwen (diverse schuren, garage, werkplaats, schuur, meer dan 500 m2) en een onafhankelijk en geheel gerenoveerd appartement van 50 m2 (woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, doucheruimte) met mogelijkheid te verbinden met de hoofdwoning, op een perceel van 1046 m2 met aangename tuin van 645 m2 waar een zwembad kan komen. Vele mogelijkheden !

Begane grond = Ingang op een grote garage van 80 m2 met toilet + werkplaats van 38 m2 + schuur van 125 m2 (toegang tot de tuin) + ingang op een hal van 5 m2 met prachtige natuurstenen trap + keuken van 20 m2 (lagere eenheden, marmeren open haard en gootsteen) + salon van 22 m2 (marmeren open haard en mooie originele tegelvloer) + veranda van 9 m2 + patio van 15 m2.

1e = Hal van 9,07 m2 + slaapkamer van 16..24 m2 (openslaande deuren naar terras en marmeren open haard) + slaapkamer van 12,17 m2 (kast en marmeren open haard) + hal van 2,35 m2 (kast) + badkamer van 7..48 m2 (bad, italiaanse inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekdroger en betonnen vloer) + slaapkamer of kantoor van 12 m2 (kast en openslaande deur op terras, mogelijkheid om te communiceren met het appartement) + toegang tot het terras van 35 m2 + schuur van 125 m2.

2e = Hal van 3,55 m2 + slaapkamer van 16,36 m2 (mooie zichtbare stenen muur) + te renoveren kamer van 18.69 m2 te renoveren + grote in te richten zolder van 80 m2 te renoveren (water aanvoer aanwezig).

Afhankelijk geheel gerenoveerd appartement van 50 m2 (mogelijkheid om te communiceren met het hoofdhuis)
Begane grond = Wasruimte van 5 m2.

1e = Woonkamer van 28 m2 met open keuken (onderkasten, gootsteen, afzuigkap) + hal van 3 m2 + slaapkamer van 9,23 m2 + slaapkamer/kleedkamer van 6,70 m2 (deze kamer kan communiceren met het hoofdhuis) + toilet van 1,27 m2 + doucheruimte van 3..40 m2 (wastafelmeubel, douche, handdoekdroger).

Exterieur = Een aangename tuin van ongeveer 645 m2 met 3 waterputten, die een zwembad kan ontvangen + patio van 15 m2 + prachtig terras van 35 m2.

Extras = Dubbele beglazing + elektriciteit volledig vernieuwd + houten luiken + hoge plafonds op het hoofdhuis + centrale warmtepomp gloednieuw systeem voor het hoofdhuis + elektrische verwarming in het appartement + mooie kenmerken (betegelde vloeren, wanden in zichtbare stenen, originele stenen trap, marmeren open haarden:) + Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1144 € en 1548 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 2700 €.

Prijs = 383.400 € (Groot potentieel! Veel mogelijkheden!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 686 m2
Grondstukgrootte: 1.046 m2
Kamers: 6
Badkamers: 2
Referentie: TL383400E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurmogelijkheden
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

  • Vraagprijs€ 372.600
  • Type objectHuis
  • Slaapkamers6
  • Badkamers2
  • Referentie10765-TL383400E

Locatie

Dit object ligt in Lézignan-Corbières (11200), in Aude (regio Occitanie).

Contact opnemen

Real Estate Occitanie


    Extra groot huizenaanbod

    Maison en France is hét tijdschrift over huizen, wonen, leven en werken in Frankrijk. Een magazine dat het midden houdt tussen een inspirerende 'glossy' over Frankrijk en een vakblad voor (toekomstige) huiseigenaren.

    Doorzoek het aanbod