Aangenaam huis met ongeveer 125 M2 woonruimte met 4 slaapkamers op een perceel van 459 M2 met garage.

Aangenaam dorp in het hart van de Minervois met alle winkels (bakker, slager, kruidenier, supermarkt:) gelegen op 20 minuten van Narbonne, 30 minuten van Beziers en 35 minuten van het strand !

Mooi huis uit 1965, geheel gerenoveerd, met ongeveer 125 m2 woonoppervlak met 4 slaapkamers (waarvan een master), 2 badkamers met douche, een woonkamer van 44 m2 met open keuken, een veranda, het geheel op een omheind terrein van 459 m2 met bomen en vegetatie, dat een zwembad kan ontvangen plus een garage van 33 m2.

Grond = Ingang op veranda van 3 m2 + woonkamer van 44 m2 met open keuken (centraal eiland, lagere en hogere eenheden, elektrische oven, dubbele gootsteen, inductiekookplaat en openslaande deuren op veranda + WC van 1 m2 + kast onder de trap + hoofdslaapkamer van 17..23 m2 met dressing en een doucheruimte (Italiaanse inloopdouche, wastafel en handdoekdroger) + veranda van 20 m2.

1e = Hal van 3,64 m2 + slaapkamer van 9,81 m2 met een balkon + slaapkamer van 14,62 m2 + slaapkamer van 11,65 m2 + WC van 1 m2 + doucheruimte van 3,93 m2 (douche en wastafel).

Exterieur = Volledig omheind perceel van 459 m2 dat een zwembad kan ontvangen + garage van 33 m2 (elektrische poort, mezzanine en binnenbarbecue).

Extras = Dubbele beglazing + elektrische rolluiken + omkeerbare airconditioning + elektrische verwarming + insert open haard (te controleren) + thermodynamische warm water tank uit 2015 + fotovoltaïsche zonnepanelen (x18) die een opbrengst geven van 1300 €/jaar + geschat bedrag van jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1030 € en 1450 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2022 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 1230 €.

Prijs = 259.200 € (Aangenaam huis !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendomsidentificatie: 34798
Prijs: 259.200 €
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: AN270000E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Narbonne (11100), in Aude (regio Occitanie).