Bourgeoise huis en onafhankelijke gîte met grote wijnkelder, binnenplaatsen en tuin.

Dorp met alle winkels gelegen op 20 minuten van Narbonne en Lezignan Corbieres en 35 minuten van het strand !

Stenen gebouwen bestaande uit een bourgeoise huis uit 1850 met een bewoonbare oppervlakte van 220 m2, met 7 slaapkamers, verschillende salons, woonkamer, keuken, een badkamer, een inrichtbare zolder van 95 m2 en een garage van 35 m2. Plus een onafhankelijke gîte van ongeveer 40 m2 bestaande uit een zitkamer, kitchenette, doucheruimte en 2 slaapkamers, plus een grote oude wijnkelder van 225 m2 (met prachtige oude wijntank en wijnpers). Diverse tuinen/courts van ongeveer 300 m2 in totaal. Een uniek object met veel mogelijkheden, enkele renovaties te voorzien.

Bourgeoise huis van 220 m2
Rechterkant = Garage van 35 m2 (toegang tot het huis en de tuin).

Begane grond = Binnenplaats voor het huis met een waterput + grote entree aan een gang van 20 m2 (openslaande deuren naar de tuin) + zitkamer van 19,08 m2 (marmeren open haard en plafondhoogte van 3,41m) + zitkamer van 42. 32 m2 (toegang tot de garage) + woonkamer van 42. 32 m2 (toegang tot de garage).32 m2 (toegang tot de garage) + keuken van 14,45 m2 (lagere en hogere eenheden, elektrische oven en kookplaat, gootsteen, afzuigkap).

1e = Mooie oude trap die leidt naar een gang van 19 m2 (met een wastafel en een oud bidet en het einde) + slaapkamer van 19,35 m2 (balkon en marmeren open haard) + slaapkamer van 20,76 m2 (balkon en marmeren open haard) + slaapkamer van 16,32 m2 + slaapkamer van 14,41 m2 + gang van 5,41 m2 + gang van 3,91 m2 + slaapkamer van 13..84 m2 (balkon en kast) + dressing van 3,41 m2 + badkamer van 5,58 m2 (bad, wastafel, bidet) + WC van 1,90 m2.

2e = Inrichtbare zolder van 95,63 m2 bestaande uit 2 slaapkamers van 14,87 m2 en 16.94 m2 (met een plafondhoogte van 4,98m).

Voormalige wijnkelder van 225 m2 met wijntanks en wijnpersoir, veel toegang en mogelijkheden.

Afhankelijke gite van ongeveer 40 m2
Begane grond = Zitkamer + kitchenette + doucheruimte.
1e = 2 slaapkamers.

Exterieur = Tuin aan de achterzijde van het bourgeoise huis van ongeveer 100 m2 met een tuinhuisje + kleine binnenplaats voor het huis + binnenplaats achter de wijnkelder van ongeveer 50 m2 + tuin aan de achterzijde van de kelder van ongeveer 50 m2.

Extra’s = Centrale verwarming op olie + eenvoudige beglazing + houten luiken + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 3730 € en 5070 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + dak is gecontroleerd en in goede staat + hoofdriolering + veel charme (oude trap, marmeren open haard) + groot potentieel voor verhuur en perfect voor BnB activiteit + werk te voorzien (elektriciteit, sanitair, interieur cosmectic) + jaarlijkse grondbelasting rond 503€ (opnieuw te berekenen).

Prijs = 484.000 € (Charme ! Geweldige mogelijkheden ! Ruim !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendomsident : 46741
Slaapkamers: 9
Badkamers: 2
Referentie: SN484000E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Laatste woningen
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurmogelijkheden
Terras
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Narbonne (11100), in Aude (regio Occitanie).