Elegant Maison De Maitre met privé-woningen, apart gedeelte dat als Bnb wordt gerund en binnenplaats.

Een levendig en gewild dorp met alle winkels en restaurants en een gemeentelijk zwembad, op 20 minuten van Narbonne, 5 minuten van supermarkten en de A9, 50 minuten van de stranden en 25 minuten van Carcassonne.

Een elegant Maison de Maitre, prachtig gerenoveerd met een apart gedeelte dat wordt gerund als B&B, met behoud van originele kenmerken en karakter, met een binnenplaats, gelegen in het hart van een populair dorp met winkels en cafés. Het huis heeft een mooie privé binnenplaats, mooi geproportioneerde kamers met een gevestigde Chambres d’Hotes activiteit. Het huis biedt ongeveer 212 m2 woonruimte over twee niveaus, met een zolder van 88 m2 om te verbouwen en nog eens 113 m2 voor het B&B gedeelte, het hoofdhuis bestaat uit een goed uitgeruste keuken met eethoek, een grote open salon en eetkamer, een kantoor, 3 slaapkamers 1 badkamer, de B&B met 4 slaapkamers met ensuite badkamers en een eetkeuken, een kelder en een binnenplaats die de twee delen scheidt.

Een karakteristiek huis, stijlvol gerenoveerd en ingericht naar een hoge standaard, een prachtig permanent verblijf of luxe en indrukwekkend vakantiehuis met uitstekende opbrengsten.

Begane grond = Hal van 24 m2 met originele trap en balustrades met toegang tot binnenplaats + luchtige eetkamer en salon van 57 m2 met open haard + kantoor van 12 m2 + volledig ingerichte keuken met eethoek van 13 m2 + grote privé binnenplaats van 55 m2 zonder inkijk en toegang tot het B&B gedeelte en de kelder met daarin ook een aparte WC van 3 m2 met wastafel.

1e = Hal van 15,5 m2 + lichte slaapkamer van 19 m2 + slaapkamer van 19,5 m2 + slaapkamer van 22,6 m2 met originele parketvloer + grote familiebadkamer van 20 m2 (douche, bad, wc, dubbele wastafel).

2e = 88 m2 zolder, klaar om te verbouwen tot extra woonruimte indien gewenst met een gedeelte van 20 m2 dat vroeger een dakterras was (momenteel overdekt, gewoon het dak er weer afhalen voor een zonnig terras).

B&B gedeelte
Begane grond = Keuken/eetkamer van 21 m2 (in te richten indien gewenst) + opslagruimte van 5 m2 (linnengoed,:).

1e = Slaapkamer van 23 m2 met badkamer (douche, wastafel, wc) + slaapkamer van 20 m2 met badkamer (douche, wastafel, wc).

2e = Slaapkamer van 20 m2 met badkamer (douche, wastafel, wc) + slaapkamer van 22 m2 met badkamer (douche, wastafel, wc).

Wasserij = Centrale verwarming op olie in hoofdgebouw + open haarden + omkeerbare airconditioning in B&B kamers + originele ramen en luiken + geheel gerenoveerd + B&B meubels bespreekbaar + niet over het hoofd gezien + geen werkzaamheden nodig + leidingwater en riolering + gevestigde B&B activiteit met website (minstens 5 jaar activiteit) en jaarlijks inkomen van ongeveer 80.000 € + parkeerplaats in de buurt + verhuurd tot 1 november 2023 tegen 1820 €/maand + ideaal investeringsobject.

Prijs = 440.000 € (Prachtige woning vol karakter in een rustige straat in het hart van een gewild dorp – een must see!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief.

Eigendomsnummer: 26568
Prijs: 440.000 €
Grootte eigendom: 325 m2
Grootte perceel: 259 m2
Kamers: 10
Slaapkamers: 7
Badkamers: 5
Referentie: LN550000E

Overige kenmerken
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Paraza (11200), in Aude (regio Occitanie).