Karakteristiek en lucratief eigendom

Gelegen in het hart van de Gers, in het midden van 4,5 hectare groen met uitzicht op het omliggende platteland, biedt dit fantastische eigendom u een kans voor een hoog rendement of een prachtige gezinswoning.Het bestaat uit een hoofdwoning van bijna 300 m² met mooie lichte kamers: woonkamer van 37 m² met pelletkachel, eetkamer van 48 m², volledig uitgeruste keuken en achterkeuken van 30 m² en kantoor van 15 m². De woonkamers komen uit op een groot privé-terras met barbecue. Op de bovenverdieping leidt een grote overloop naar 2 slaapkamers van respectievelijk 23 en 33 m², die een badkamer delen en toegang hebben tot een prachtig terras van 90 m², én een grote slaapkamer met badkamer en kleedkamer.Het huidige commerciële gedeelte heeft 5 gastenkamers: 380 m² grenzend aan de hoofdwoning, die een geheel zouden kunnen vormen. Er zijn 4 slaapkamers met hun eigen badkamer, evenals een suite bestaande uit 2 slaapkamers en een badkamer. Verder een woonkamer van 100m² met open haard en biljartruimte, een veranda van 32m² en een winkel van 22m².Het receptie/bruiloft gedeelte omvat een zaal van 270 m² met bar, cateringruimte, toilet en wintertuin.Twee kleine onafhankelijke huizen van 45 en 52 m² kunnen worden gebruikt als gîtes of accommodatie voor het personeel.Bruiloften en recepties in de zomer worden vaak gevierd in het prachtige park met eeuwenoude bomen, een zwembad van 12×6 met op afstand bediende zonnehemel, een tennisbaan, een paddock en een loopbaan van 26 x 60 m voor paarden, en een prachtige schuur van 160 m².Zonnepanelen wekken 50% van het elektriciteitsverbruik van het domein op, de septische tanks zijn in orde, de waterput zorgt voor de bewatering van het park en de gevel en het dak van het charterhuis zijn net vernieuwd.De huidige eigenaren hebben een zeer goede jaarlijkse omzet, die gemakkelijk kan worden verhoogd. Het pand kan worden gebruikt voor toeristische accommodatie, een restaurant, of gewoon een gezinswoning.Neem contact met ons op voor meer informatie!

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Auch (32000), in Gers (regio Occitanie).