Leuke Cottage in een aangenaam beveiligd domein, met 2 slaapkamers en terras op een perceel van 437 M2.

Domein gelegen tussen Pomerols en Marseillan (dynamische steden met alle winkels) op 10 minuten van de A9 en 15 minuten van het strand !

Mooi huisje in een aangenaam beveiligd domein, met een woonoppervlakte van 65 m2 bestaande uit 2 slaapkamers, een woonkamer met een open ingerichte keuken, een was/bijkeuken, een wasruimte en een dressing, het geheel op een mooi zuidgericht en goed onderhouden perceel van 437 m2 met terras ! In een mooi beveiligd domein, met vrije toegang tot 2 grote zwembaden (waarvan één overdekt), een jacuzzi, een speeltuin in het kinderpark, een petanqueterrein, een ontvangstruimte, in het hart van de wijngaarden ! Zeer dicht bij het strand ! Ideaal voor zomerseizoen verhuur !

Grond = Ingang via terras dat leidt naar de woonkamer van 18 m2 met een open ingerichte keuken van 7,05 m2 (lagere en hogere eenheden, elektrische oven, inductie kookplaat, spoelbak, ingebouwde vaatwasser) + slaapkamer (of kantoor) van 12,65 m2 + gang van 3 m2 met grote schuifkasten + was/bijkeuken van 3 m2 (wastafelmeubel, douche en handdoekdroger) + WC van 1 m2 + slaapkamer van 8,91m2 en kleedruimte.

Exterieur = Een mooi terrein van 437 m2, zeer goed onderhouden + mooi terras van 16 m2 (met een gemakkelijk sluitingssysteem vergelijkbaar met veranda) + vrije toegang tot 2 grote zwembaden (een is overdekt) plus een jacuzzi, een ontvangstruimte, een kinderspeelplaats, een petanqueterrein:

Extra’s = Dubbele beglazing + omkeerbare airconditioning + op hoofdriolering + privé parkeerplaats + parkeerplaats voor bezoekers + syndicale kosten zijn 13.33 € plus 65 €/maand aan coproperty charges (bestaande uit het buitenruimte onderhoud, zwembad onderhoud:) + jaarlijkse grondbelasting ongeveer 800 € + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 400 € en 590 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2022 (inclusief abonnementen).

Prijs = 280.800 € (Ideaal voor zomerverhuur of voor een vakantiehuis!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief.

Eigendomsnummer: 37606
Prijs: 280.800 €
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Referentie: PMA280800E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Agde (34300), in Hérault (regio Occitanie).