Voormalige boerderij/wijnmakerij met 2 woningen van 560 M2 en 100 M2 op 3,5 hectare.

5 minuten van de levendige en toeristische middeleeuwse stad Pezenas, 25 minuten van Beziers, 25 minuten van de kust, met alle winkels en restaurants.

Een uitnodiging voor diverse projecten (organisatie van evenementen, manege, restaurant etc:) met deze voormalige boerderij/wijnmakerij met 2 accommodaties van 560 m2 en 100 m2 (wachterswoning) op ongeveer 3,5 ha grond. Het hoofdgebouw werd met kwaliteit gerenoveerd, de kamers zijn allemaal ultra ruim. Mooie tuin met zwembad, een mooie binnenplaats die leidt naar 2 stenen wijncaves. Mogelijkheid tot tuinieren op de aangrenzende gronden!

Begane grond = Inkomhal van 45 m2 + gewelfde salon van 70 m2 die leidt naar de binnenplaats van 121 m2 (met toegang tot de wijnkelders) + ingerichte keuken van 32 m2 (boven- en onderkasten, elektrische oven, kookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast en vaatwasser) en toegang tot de voortuin + WC en vestiaire van 8 m2.

1e = Grote salon van 69.5 m2 met toegang tot de achtertuin/zwembad + en suite slaapkamer van 41 m2 met badkamer van 25 m2 (hydrojet bad, 2 wastafels, douche, bidet en WC) + en suite slaapkamer van 30 m2 met badkamer van 6,6 m2 (bad, wastafel en WC) + hal van 6,5 m2 + en suite slaapkamer van 31 m2 met wasruimte van 9 m2 (italiaanse inloopdouche, wastafel en WC).

2e = Mezzanine van 12 m2 + nog een mezzanine van 16.8 m2 met toegang tot een slaapkamer en suite van 29 m2 met badkamer van 7,4 m2 (bad, WC en 2 wastafels) + een slaapkamer en suite van 31 m2 met badkamer van 9 m2 (inloopdouche, WC en wastafel).

Guardian huis
Onafhankelijke woning van 100 m2 woonoppervlak met 2 slaapkamers en 2 tuinen

Exterieur = 2 stenen schuren van 280 m2 elk + 2 aangrenzende grote percelen (ongeveer 3 hectare) bewaterd met Bas Rhône + zwembad (12x6m, chloor) met schuifbare harde afdekking.

Extras = Centrale verwarming op olie + omkeerbare airconditioning in de slaapkamers + woning in uitstekende staat + jaarlijkse grondbelasting van 3800 € + ideale locatie voor een goede zichtbaarheid + boorgat + waterput + 3 septic tanks + 2 elektrische meters + elektriciteit uit de stad.

Prijs = 1.590.000 € (Prachtig pand)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendom Id: 38332
Prijs: 1.590.000 €
Kamers: 7
Badkamers: 5
Referentie: TA1590000E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Alignan-du-Vent (34290), in Hérault (regio Occitanie).