Voorwerp in Hérault, Occitanie

Dynamisch dorp met alle winkels, gelegen op 15 minuten van Beziers, 15 minuten van Pezenas en 20 minuten van het strand !

Mooie villa in Provençaalse stijl (4 gezichten, gebouwd in 2007) met een bewoonbare oppervlakte van 175 m2 met 5 slaapkamers, 2 bad/doucheruimtes, een kantoor, een ruime woonkamer met volledig ingerichte open keuken, een garage, op een terrein van 718 m2 met een zwembad en diverse terrassen ! Op een rustige locatie ! In perfecte staat !

Begane grond = Grote entree van 7,50 m2 + ruime woonkamer van ongeveer 67 m2 bestaande uit salon/eetkamer en volledig open ingerichte keuken (mooie Italiaanse keuken met onder- en bovenkasten, elektrische oven, ingebouwde koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen) + slaapkamer van 13,17 m2 (kasten) + doucheruimte van 8 m2 (douche, wastafelmeubel, handdoekdroger) + toilet van 0. 90 m2 + toegang tot de garage van 0. 90 m2.90 m2 + toegang tot de garage van 28 m2 (elektrische poort).

1e = Gang van 7,50 m2 + WC van 0,90 m2 + badkamer van 8,40 m2 (douche, bad, dubbele wastafel, handdoekdroger) + slaapkamer van 16,23 m2 met kast en openslaande deuren naar terras + slaapkamer van 13,67 m2 (kast en toegang tot terras) + slaapkamer van 13..68 m2 met en suite inloop kleedkamer van 13,24 m2 en toegang tot het terras + kantoor van 5,47 m2.

Exterieur = Schitterend terrein van 718 m2 met mooi zwembad (gezouten/8x4m/met een mooi zitgedeelte met waterval waterval) + overdekt terras van 40 m2 + terras op het zuiden van 40 m2 (op het niveau van de slaapkamers)+ meerdere parkeerplaatsen in de steeg en een parkeerplaats aan de voorzijde.

Extra’s = Gebouwd in 2007, in perfecte staat + omkeerbare airconditioning + dubbele beglazing + elektrische rolluiken + tegelvloer + hoofdriolering + jaarlijkse onroerende voorheffing ongeveer 2000€ +
geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 960 € en 1390 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).

Prijs = 529.200 € (In perfecte staat! Zeer ruim!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 175 m2
Grondstukgrootte: 718 m2
Kamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: SP529200E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Alignan-du-Vent (34290), in Hérault (regio Occitanie).