Aangename villa met 153 M2 plus onafhankelijke gîte op een perceel van 1920 M2 met zwembad en prachtig uitzicht

Klein dorp in het hart van het natuurpark van de Languedoc gelegen op 9 minuten van Herepian (dorp met alle winkels), 15 minuten van Bedarieux en 45 minuten van het strand!

Mooie villa met een bewoonbare oppervlakte van 153 m2 met een mooie leefruimte met een ruime mezzanine, 3 slaapkamers (waarvan één master), een keuken, 2 bad/doucheruimtes, een veranda, met een kelder van meer dan 200 m2 (garage, werkplaats, speelkamer:), evenals een onafhankelijk gastenverblijf van ongeveer 20 m2, op een prachtig terrein van 1920 m2 op een rustige locatie met een privé zwembad en zomerkeuken, diverse terrassen, een bassin met vissen en een prachtig uitzicht ! Schitterend !

Hoofdwoning
Kelder = Ruime kelder op meer dan 200 m2 met verschillende ruimtes: kamer 14,62 m2 + kamer van 6,66 m2 + speelkamer van 45 m2 + kamer van 30 m2 + werkplaats van 49 m2 + stookruimte van 7 m2 + doucheruimte van 3 m2 (WC, douche, wastafel) + grote garage van 40 m2.

Begane grond = Enkele treden naar veranda + veranda van 17,67 m2 + wasruimte van 6. 80 m2 (gootsteen en toegang tot de veranda).80 m2 (gootsteen en toegang tot de kelder) + entree op een gang van 6 m2 (kasten en toegang tot de tuin met openslaande deuren) + ruime woonkamer van 40 m2 met mezzanine van 20 m2 (verschillende openslaande deuren naar terrassen) + aparte keuken van 11..02 m2 (lagere en hogere eenheden, dubbele gootsteen, kleine afwasmachine, piano gasfornuis, Amerikaanse koelkast, openslaande deuren naar de tuin) + hal van 6 m2 + slaapkamer van 11,01 m2 (ingebouwde kast) + badkamer van 6,63 m2 (dubbele wastafel, douche, bad, handdoekdroger) + slaapkamer van 11,35 m2 (ingebouwde kast en openslaande deuren naar de tuin) + toilet van 1.60 m2 + ouderslaapkamer van 20 m2 met ingebouwde kasten en een aangrenzende doucheruimte (douche, wastafel, wc).

1e = Mezzanine van 20 m2 in de woonkamer.

Afhankelijk gastenverblijf
Begane grond = Kleine woonkamer + ingerichte keuken (lagere eenheden, elektrische kookplaat, wasmachine, kleine koelkast, gootsteen) + slaapgedeelte met aangrenzende doucheruimte (douche, wastafel, wc) + terras aan de voorkant met barbecue.

Exterieur = Een aangenaam terrein van 1920 m2 met een privé zwembad (mooi zwembad, 10x5m) met een overdekte zomerkeuken + automatisch bewateringssysteem + mooi bassin met vissen + carport voor 2 auto’s + lange centrale laan.

Extra’s = vloerverwarming + houtkachel + dubbele beglazing + houten rolluiken + elektrische poort + riolering + dak in perfecte staat + jaarlijkse grondbelasting van 1500 € + vezel + mogelijkheid voor seizoensverhuur.

Prijs = 453.600 € (Zeer aangenaam! Ideaal als gezinswoning of voor seizoensverhuur!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 173 m2
Grondstukgrootte: 1.920 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: PB453600E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Bédarieux (34600), in Hérault (regio Occitanie).