Schitterende karakteristieke woning met 311 M2 woonruimte, bijgebouw en park van 1660 M2. Uniek

Dorp met alle winkels gelegen op 20 minuten van Beziers en Narbonne, vlakbij het Canal du Midi en op slechts 20 minuten van het strand !

Supermooi karaktervol huis uit de 18e eeuw dat zijn oorspronkelijke charme kostbaar heeft behouden, met een bewoonbare oppervlakte van 311 m2 met 5 tot 6 slaapkamers, 2 bad/doucheruimtes, een salon, een grote open keuken met eetkamer, grote gangen, een kelder, een wasruimte, een atelier, dit alles op een prachtig park van 1625 m2 met zwembad en bassin. Bijgebouw van 58 m2 op de begane grond met onafhankelijke toegang, zeer gemakkelijk om te bouwen tot een gite en met een buitenruimte van 10 m2. Uniek ! Veel charme !

Hoofdwoning van 311 m2
Kelder = Kelder van 25 m2.

Begane grond = Grote hal van 41 m2 (mogelijkheid toegang gite) + zitkamer van 33 m2 (originele marmeren open haard) + mooie eetkamer/open keuken van 65 m2 (prachtige originele houten open haard, groot centraal eiland, dubbele gootsteen, kasten, 2 openslaande deuren naar terras en toegang tot de wasruimte en werkplaats) + wasruimte van ongeveer 20 m2 met wasruimte (douche, wc en wastafel) en stookruimte + werkplaats van ongeveer 20 m2 met toegang tot het terras.

1e = Grote hal van 24 m2 + slaapkamer van 15 m2 (balkon en toegang andere slaapkamer) + slaapkamer van 18 m2 (balkon en open haard) + slaapkamer van 20 m2 (balkon en open haard) + slaapkamer van 21 m2 (balkon) + kleedkamer van 12 m2 + kantoor/slaapkamer) van 12 m2 + 4 treden naar beneden naar een hal van 5 m2 + wc en wastafel van 6 m2 + badkamer van 18 m2 (dubbele wastafel, hoekjacuzzi, sauna, douche en 2 handdoekdrogers) + slaapkamer van 18 m2 + kast van 7 m2.

Bijgebouw van 58 m2 (met onafhankelijke toegang)
Grond = kamer van 28 m2 + kamer van 15 m2 + kamer van 15 m2 (WC en wastafel) + buitenruimte van 10 m2 (mogelijkheid om te omheinen). Zeer gemakkelijk om te bouwen tot gite met een kleine keuken en een wasruimte (alle voorzieningen zijn aanwezig).

Buitenkant = Aangenaam park van 1625 m2 met veel bomen (olijfbomen, linde, magnolia, ceder 🙂 + groot terras van 55 m2 + zwembad (schelp, boonvorm) + bassin met pompsysteem + 2 waterputten met pompsysteem + tweede poort met toegang aan een andere straat.

Extra’s = Schitterende originele elementen (tegels, prachtige plafonds, originele marmeren open haard, originele stenen trap) + elektriciteit en sanitair zijn vernieuwd + dak is volledig vernieuwd in 2000 + warmtepomp + omkeerbare airconditioning in slaapkamers + dubbele PVC beglazing + thermodynamische ketel + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1660 € en 2300 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting is 2818 € + 2 privé parkeerplaatsen.

Prijs = 684.000 € (Uniek ! Vol charme !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendomsident : 40295
Prijs: 864.000 €
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2
Referentie: NB864000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Béziers (34500), in Hérault (regio Occitanie).