Schitterende wijnboerderij met 200 M2 woonoppervlak, binnenplaats, zwembad en terras met uitzicht.

Klein stadje met alle winkels, lagere en middelbare scholen, restaurants en café, 30 minuten van Beziers, en 10 minuten van de rivier de Orb.

Supermooie en ruime wijnboerenwoning met 200 m2 woonoppervlak, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers plus een garage van 95 m2, werkplaats en een ingerichte zomerkeuken. Gelegen in het centrum van de stad, dicht bij alle voorzieningen, bars en restaurant. Zeer mooie binnenplaats van 200 m2, privé en rustig, met verwarmd zwembad en mooi terras met uitzicht.

Grond = Garage van 95 m2 + werkplaats van 12,6 m2 + ingerichte zomerkeuken van 15 m2 (kookplaat, oven, gootsteen, vaatwasser, koelkast) + WC + entreehal van 10 m2 + toegang tot binnenplaats.

1e = Hal van 10,6 m2 + salon/woonkamer van 38.7 m2 die leidt naar een eetkamer van 18 m2 en toegang tot het terras + niet-ingerichte keuken van 23,2 m2 (boven- en onderkasten, kookplaat, oven, vaatwasser, spoelbak) + slaapkamer van 14,4 m2 + en suite slaapkamer van 13,3 m2 met wasruimte van 2,4 (wastafel en douche) + WC.

2e = Hal van 6 m2 + 2 en suite slaapkamers van 15.5 m2 en 15,6 m2 met dezelfde badkamer van 5,4 m2 (bad en 2 wastafels) + kleedkamer van 3,9 m2 + en suite slaapkamer van 20,8 m2 met wasruimte van 9 m2 (douche en 2 wastafels) + WC.

Buitenkant = Terras van ongeveer 12 m2 + grote binnenplaats/tuin van 200 m2 met verwarmd zwembad (8x4m, chloor) met afneembare overdekking + barbecue.

Buitenkant = Vloerverwarming (warmtepomp) + omkeerbare airconditioning + lift van de garage naar de 1e + jaarlijkse grondbelasting van 2806 € + geschat bedrag van jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1053 € en 1425 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2022 (inclusief abonnementen) + geen werk te voorzien + zomer verhuurpotentieel.

Prijs = 535.000 € (Geweldig huis in een comfortabel dorp)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief.

Eigendomsnummer: 37118
Prijs: 535.000 €
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: S535000E

Overige kenmerken
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault (regio Occitanie).