Een lichte villa met 128 M2 woonruimte op een perceel van 1700 M2 met zwembad en uitzicht.

Een mooi wijnbouwersdorp met een winkel en ambulante handel op ongeveer 5 kilometer van de rivier de Orb om te zwemmen en te kanoën, 30 minuten van de kust, en 20 minuten van Beziers en de snelweg.

Een lichte villa uit 1990, in goede staat met een groot uitnodigend zwembad, garage, terras, carport, werkplaats, kelders en uitzicht op een omheind perceel van 1700 m2, gelegen aan de rand van het dorp, biedt 128m2 woonruimte over twee niveaus met een volgroeide tuin en zwembad. De woning heeft momenteel 3 slaapkamers, 2 badkamers, een kantoor, een keuken, salon met eethoek, met behoud van origineel karakter. Fantastisch vakantiehuis of permanente bewoning in een mooi dorp. Uitstekend verhuurpotentieel.

Grond = Garage/werkplaats van ongeveer 16 m2 met badkamer van 3 m2 (douche, wc, wastafel) die het zwembad en de tuin bedient + kelder van ongeveer 20 m2 met kruipruimte en zwembadpomp + kelder en wasruimte van 16 m2 met trap naar het woonniveau.

1e = Inkomhal en gang van ongeveer 12 m2 + slaapkamer van 11,83 m2 + slaapkamer van 11..27 m2 + kantoor van 9 m2 + badkamer van 7m2 (verzonken bad, douche, wastafel) + aparte wc en wastafel + grote lichte zit- en eetruimte met kathedraalplafonds van 40 m2 met inbouwhaard + traditionele keuken met ontbijtbar (eenheden en geïntegreerde apparatuur inbegrepen) + zowel zitkamer als keuken met deuren naar het op het zuiden gelegen, volledig privé terras van 70 m2 met zijn barbacue en trap naar tuin en zwembad beneden.

2e = Slaapkamer van 10,73 m2 met een loggia van 4 m2 en vrij uitzicht + ensuite badkamer van 5 m2 (douche, wastafel, wc).

Buiten = Bouwrijp perceel van 1700 m2 met volgroeide tuinen, zeer privé, met visvijver en fontein + een uitnodigend zwembad van 5 x10m + een carport voor 4 auto’s.

Buiten = Elektrische verwarming + omkeerbare airconditioning + insert haard + goed dak + dubbele beglazing in het geheel + bebouwbaar perceel + een waterput (voor tuin en zwembad) + direct bewoonbaar + carport + jaarlijkse onroerendgoedbelasting 1570 € + voorzie enkele cosmetische verfrissingen.

Prijs = 432.000 € (Ongebruikelijke villa met charme !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief.

Eigendomsnummer: 31940
Prijs: 432.000 €
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: CC432000E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault (regio Occitanie).