Huis verkopen

Schitterende gelijkvloerse villa met 151 M2 woonruimte op een perceel van 1384 M2 met zwembad en uitzicht

€ 464.400

Prachtig gevraagd dorp aan de rivier in de Orb-vallei, met alle winkels (cafés, restaurants, supermarkten, apotheek, bakkerijen, slagerijen, scholen:) gelegen op 10 minuten van Roquebrun, 25 minuten van Beziers en 30 minuten van het strand!

Supermooie gelijkvloerse villa gebouwd in 2012, in perfecte staat, met een woonoppervlakte van 151 m2 met 3 tot 4 slaapkamers (waarvan een master bedroom), 2 bad/doucheruimtes, een wasruimte/bijkeuken, een aangename lichte woonkamer met open ingerichte keuken, op een perceel van 1384 m2 met overdekt zwembad, werkplaats, garage, rustige omgeving met prachtige omgeving en uitzicht!

Begane grond = Ingang op een gang van 5,43 m2 + WC van 2,55 m2 met wastafel + lichte woonkamer van 61,06 m2 (3 grote openslaande deuren met uitzicht op het zwembad) met een volledig uitgeruste open keuken (vaatwasser, ingebouwde magnetron, spoelbak, ingebouwde koelkast, gaskookplaat piano, afzuigkap, lagere en hogere eenheden). + wasruimte/bijkeuken van 5,62 m2 met gootsteen + kantoor/slaapkamer van 17,53 m2 (omgebouwde voormalige garage met stookruimte) + gang van 5,71 m2 + doucheruimte van 4,85 m2 (douche, wastafelmeubel, kast) + slaapkamer van 10,67 m2 (ingebouwde kast en openslaande deuren naar terras) + slaapkamer van 10,83 m2 (ingebouwde kast) + ouderslaapkamer van 34 m2 bestaande uit een slaapkamer van 15..64 m2 met toegang tot terras en zwembad, kleedruimte van 5 m2 en zijn aangrenzende badkamer van 6,13 m2 (bad, douche, WC, wastafel).

Exterieur = Aangenaam terrein van 1384 m2 + terrassen voor de leefruimte en de hoofdslaapkamer naast het zwembad + overdekt zwembad (intrekbare afdekking) chloorachtig zwembad, 8x6m, 1. 40m diep en zwemmen tegen de stroom in.40m diep en zwemmen tegen de stroom in optie + werkplaats van 33 m2 + autostalling + grote steeg waar we meerdere auto’s kunnen parkeren.

Extra’s = Gebouwd in 2012 + in perfecte staat, zeer goed onderhouden + 22 zonnepanelen + centraal stofzuigsysteem + omkeerbare airconditioning + vloerverwarming (warm en koud) + dubbele beglazing + elektrische rolluiken + hoofdriolering (met een liftpompsysteem) + alarmsysteem + elektrische poort + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 740 € en 1060 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 1822 €.

Prijs = 475.200 € (Zeer aangenaam ! In goede staat, in een gevraagd dorp !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendom Id : 47460
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: CC475200E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

  • Vraagprijs€ 464.400
  • Type objectOnbekend
  • Slaapkamers4
  • Badkamers2
  • Referentie10765-CC475200E

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault (regio Occitanie).

Contact opnemen

Real Estate Occitanie


    Extra groot huizenaanbod

    Maison en France is hét tijdschrift over huizen, wonen, leven en werken in Frankrijk. Een magazine dat het midden houdt tussen een inspirerende 'glossy' over Frankrijk en een vakblad voor (toekomstige) huiseigenaren.

    Doorzoek het aanbod