Voorwerp in Hérault, Occitanie

Een gewild dorp aan de oever van de rivier de Orb met alle winkels, cafés, restaurants, supermarkten, apotheek, bakkerijen, slagerij, scholen: gelegen op 10 minuten van Roquebrun, 25 minuten van Beziers en 30 minuten van het strand !

Ruime gelijkvloerse villa uit de jaren 80 om op te frissen, met ongeveer 110m2 woonoppervlak bestaande uit een ruime open keuken en woonkamer van ongeveer 60 m2 met eethoek en open haard, 4 slaapkamers, 3 badkamers en garage, op een omheind perceel van 1440 m2 met zwembad en uitzicht. Op slechts een paar minuten lopen van alle winkels en de rivier.

Binnen = Entree in de woonkamer van ongeveer 50 m2 met open haard en toegang tot de open keuken van ongeveer 12 m2 + gang + slaapkamer van 12 m2 met doucheruimte (douche, wc, wastafel) + gang naar de garage + 3 slaapkamers van 12 m2 elk + badkamer (bad, wc, wastafel) + doucheruimte (douche, wc, wastafel) + garage van ongeveer 30 m2, toegang van buiten en binnen.

Exterieur = Omheind perceel van 1440 m2 met een poort naar de rivier + lange oprijlaan, waardoor privacy verzekerd is + groot zwembad van 5×10 m met een oprolbaar dek + poolhouse + bijgebouw voor opslag + grote terrassen aan 3 kanten van het huis, om op elk moment van de dag van te genieten.

Sundry = Elektrische verwarming + houtgestookte insert + leidingwater en riolering + glasvezel beschikbaar + jaarlijkse onroerende voorheffing 1644 € + verkocht met enkele meubels indien gewenst + uitstekende verhuurmogelijkheden + direct bewoonbaar + voorzien van cosmetische opfrissingen en enkele reparaties + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1180 € en 1630 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + dak in goede staat + niet in overstromingsgebied.

Prijs = 345.600 € (Geweldige locatie en potentieel – een must see!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendomsident : 47566
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Referentie: CC345600E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault (regio Occitanie).