Karakteristiek huis met 4 slaapkamers, prachtige leefruimte in loftstijl en terras met uitzicht

Prachtig pittoresk dorp met een mooie circulatie rondom een oud kasteel uit de XIVe/XVe eeuw met een zeer goed restaurant, gelegen op minder dan 5 minuten van Roujan (dynamisch dorp met alle winkels), 15 minuten van Pezenas (prachtige middeleeuwse stad), 30 minuten van Beziers en 35 minuten van het strand!

Superieur wijnbouwershuis (2 zijden) daterend uit ongeveer de XVIIIe eeuw, dit mooie huis biedt een aangename leefruimte van 172 m2 met ruime volumes, in totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers/doucheruimtes, een grote eetkamer met open keuken, een wasruimte, een prachtige woonkamer loft stijl van 50 m2 (uniek met zijn zichtbare stenen muren en zijn hoge plafonds van meer dan 5m hoog!) plus een aangenaam dakterras met mooi uitzicht op het oude kasteel!
Voor liefhebbers van stenen en authenticiteit! Prachtig !

Grond = Ingang op een grote eetkamer van 32 m2 met open keuken (mooie originele stenen gootsteen, werkplan, centraal eiland met inductiekookplaat, afzuigkap, kasten) + hal van 3,73 m2 + doucheruimte van 4,43 m2 (wastafelmeubel, prachtige Italiaanse douche, handdoekdroger, VMC) + grote WC met wasruimte van 5,70 m2 + grote slaapkamer van 15.04 m2 met toegang naar buiten + slaapkamer van 11.85 m2.

1e = Schitterende originele stenen trap die leidt naar een hal van 7 m2 met kast + sublieme woonkamer van 50 m2 (loft stijl), deze prachtige kamer vol karakter zal u verleiden door zijn authenticiteit, zichtbare stenen muren, zeer ruim, mooie houtkachel, houten balken en plafond van meer dan 5m hoog! + slaapkamer van 14,40 m2 (mooie oude vloer) + slaapkamer van 13,25 m2 (originele open haard) + badkamer van 6,68 m2 (douche, hoekbad, wastafel, WC, handdoekdroger).

2e = Een aangenaam terras van 15 m2 (lang) met een mooi uitzicht op het oude kasteel.

Extra’s = Alles is vernieuwd (elektriciteit, sanitair, interieur, nieuw dak van 3 jaar geleden:) + elektrische verwarming en houtkachel + prachtige oude vloeren + houten luiken + dubbele beglazing + mogelijkheid om te onderhandelen over meubels + rustige plek + jaarlijkse grondbelasting van slechts 300 €.

Prijs = 242.000 € (Subtiele alliantie tussen authenticiteit en hedendaags !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief.

Woningnummer: 25768
Prijs: 242.000 €
Grootte woning: 172 m2
Kavelgrootte: 123 m2
Kamers: 6
Kamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: MPC242000E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Buitenruimte
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Hérault (regio Occitanie).