Huis verkopen

Voorwerp in Hérault, Occitanie

€ 309.900

Dorp met alle winkels en restaurants, 5 minuten van Roujan, 10 minuten van Pezenas, 30 minuten van Beziers en 25 minuten van de stranden.

Mooi wijnbouwershuis met karakter in zeer goede staat, met 128 m2 woonoppervlak (3 slaapkamers, 2 badkamers) plus een onafhankelijk appartement van 82 m2 (2 slaapkamers) en groot terras van 110 m2. Aan de voorzijde van het pand ligt een charmante tuin van 62 m2. Gelegen in een populair dorp met winkels en restaurants, op minder dan 15 minuten van Pezenas.

Begane grond A = Grote garage met 2 delen van 65 m2 en 40 m2 + appartement met woonkamer/ingerichte keuken van 41 m2 + 2 slaapkamers van 14,6 m2 (met voormalige toegang tot de hal van de hoofdwoning) en 12..6 m2 + wasruimte van 4,4 m2 met toegang tot de garage + doucheruimte van 9 m2 (Italiaanse douche, wastafel, WC).

Begane grond B = Toegang via een kleine tuin/terras van 62 m2 + entreehal van 11,7 m2.

1e = woonkamer van 27 m2 + L-vormige keuken van 26 m2 (kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, koelkast) + 7..7 m2 hal met toegang tot het grote terras + 2 slaapkamers van 13,3 m2 en 11,7 m2 + WC met wastafel + 4,9 m2 badkamer (2 wastafels, bad) + 12,6 m2 en suite slaapkamer met 9,4 m2 badkamer (bad, 2 wastafels, WC en wasmachine ruimte).

Exterieur = kleine tuin met terras aan de voorzijde (62 m2) + 110 m2 terras aan de achterzijde + aparte stookruimte.

Diversen = grondbelasting van 1200 € + centrale verwarming met lucht/water warmtepomp + dubbele beglazing + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1710 € en 2380 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + volledig nieuwe flat (elektrische verwarming).

Prijs = 309.900 € (Ruim met inkomstenpotentieel!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 210 m2
Grondstukgrootte: 318 m2
Kamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: NP309900E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

  • Vraagprijs€ 309.900
  • Type objectCommercieel
  • Slaapkamers5
  • Badkamers3
  • Referentie10765-NP309900E

Locatie

Dit object ligt in Hérault (regio Occitanie).

Contact opnemen

Real Estate Occitanie


    Extra groot huizenaanbod

    Maison en France is hét tijdschrift over huizen, wonen, leven en werken in Frankrijk. Een magazine dat het midden houdt tussen een inspirerende 'glossy' over Frankrijk en een vakblad voor (toekomstige) huiseigenaren.

    Doorzoek het aanbod