Karakteristiek dorpshuis met 3 slaapkamers, terras, kelder en in te richten zolder

Leuk dorp in het hart van het natuurpark van de Languedoc, met enkele winkels (tabac, bakker, kruidenier, apotheek, bar, postkantoor), gelegen op 10 minuten van La Tour sur Orb, 35 minuten van Avene en 1 uur van het strand.

Een karakteristiek dorpshuis (daterend uit 1849, 2 zijden) met een bewoonbare oppervlakte van 120 m2, met 3 slaapkamers, een wasruimte, een keuken met een eethoek die uitkomt op een leuk terras, een kamer die kan worden verbouwd tot slaapkamer, plus 60 m2 kelders en ongeveer 80 m2 in te richten zolder.

Grond = Gewelfde kelders van ongeveer 60 m2 in totaal.

1e = Woonkamer (salon) van 20 m2 met een insert haard + kamer van 8,15 m2 + keuken (dubbele spoelbak en 2 balkons) met een eethoek die uitkomt op een mooi klein terras van 9 m2 (met mooi uitzicht op de kerk) + hal van 2.32 m2 + WC van 1 m2 + doucheruimte van 3,56 m2 (bad, wastafel en bidet).

2e = Hal van 3,57 m2 + slaapkamer van 10,31 m2 (aangrenzend) + slaapkamer van 9,93 m2 + slaapkamer van 14,36 m2 (kast en mooie oude houten open haard) + kamer van 21 m2 om te verbouwen.
3e = Grote inrichtbare zolder van ongeveer 80 m2.

Extra’s = Eenvoudige beglazing + rolluiken + inzet haard in woonkamer + oliegestookte kachel in keuken + elektrische verwarming (te vervangen) + nieuw dak uit 2011 + enige modernisering te voorzien (interieur verfrissingen/electriciteit/ sanitair) + jaarlijkse grondbelasting van ongeveer 560 €.

Prijs = 79.200 € (Groot klein project)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief.

Eigendomsnummer: 35267
Prijs: 79.200 €
Kamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: GT79200E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in La Tour-sur-Orb (34260), in Hérault (regio Occitanie).