Huis verkopen

Prachtig stenen huis met hoofdhuis, gîtes en bijgebouwen op 2564 m2 met uniek zwembad

€ 399.600

Prachtig gehucht in het hart van het natuurpark van de Languedoc (zonder winkel) op 5 minuten van Combes (met een heerlijk bekend restaurant), 10 minuten van Lamalou-les-Bains (thermale stad met alle winkels) en 1 uur van het strand !

Sublieme stenen gebouwen bestaande uit een hoofdwoning van 168 m2 bestaande uit 4 slaapkamers (met een prachtige grote slaapkamer en suite), 2 salons, een volledig uitgeruste keuken en woonkamer, 2 badkamers plus 2 terrassen met prachtig uitzicht ! Plus een voormalige bergerie die is omgebouwd tot een gîte van 50 m2, bestaande uit 2 slaapkamers, een keukengedeelte (gootsteen en aanrecht) en een doucheruimte (net buiten het gebouw). Nog meer stenen bijgebouwen, het geheel op een prachtig terrein van 2564 m2 met zwembad (prachtig uitzicht) en diverse buitenruimtes om te zitten en te ontspannen ! Uniek !.

Hoofdwoning
Begane grond = Ingang via een groot terras (op het zuidoosten) van 26 m2 (prachtig uitzicht) + grote zitkamer van 30 m2 met zijn prachtige oude open haard + zitkamer van 21 m2 + slaapkamer van 15,63 m2 + gang van 2..39 m2 met 2 slaapkamers van 7,49 m2 (toegang tot het terras) en 8,78 m2 (kast) + doucheruimte van 7 m2 (WC, wastafel, bad) + volledig ingerichte keuken van 28 m2 (lagere en hogere eenheden, elektrische oven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast, toegang tot de tuin/zwembad).

1e = Prachtige originele stenen trap die leidt naar een ruime en mooie ouderslaapkamer van 46 m2 bestaande uit een slaapkamer van 30 m2 (grote ramen met uitzicht op de heuvels) met toegang tot een terras (panoramisch adembenemend uitzicht) + kleedruimte van 8 m2 + badkamer van 8,60 m2 (WC, wastafelmeubel, bad).

Voormalige bergerie omgebouwd tot gîte van 50 m2 =
Grote ruimte (loft stijl) van 50 m2 met 2 slaapkamers + keuken met gootsteen en kast (onafhankelijke toegang) + terras van 33 m2 + wasruimte (net buiten) van 3,71 m2 (WC, wastafel en douche).

Verschillende kelders met een totaal van 60 m2.
Voormalige schuur/wasruimte van 25 m2.
Voormalige schuur van 17 m2.

Exterieur = Verschillende percelen met een totaal van 2564 m2 met een prachtig zwembad, geheel privé (gezouten zwembad van 6x3m) met spectaculair uitzicht + verschillende terrassen waar u heerlijk kunt ontspannen.

Extra’s = Veel karakter (balkenplafond, originele stenen vloer) + dubbele beglazing + elektrische verwarming en open haard + houten luiken + op hoofdriolering + dak in goede staat + warm water met zonnepanelen + eigen parkeerplaats en een parkeerplaats in de buurt + glasvezel + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 2180 € en 3000 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 1111 €.

Prijs = 421.200 € ( Een must see! Zo charmant!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendom Id: 44173
Slaapkamers: 6
Badkamers: 3
Referentie: CL421200E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met land/tuin

Kenmerken

  • Vraagprijs€ 399.600
  • Type objectHuis
  • Slaapkamers6
  • Badkamers3
  • Referentie10765-CL421200E

Locatie

Dit object ligt in Lamalou-les-Bains (34240), in Hérault (regio Occitanie).

Contact opnemen

Real Estate Occitanie


    Extra groot huizenaanbod

    Maison en France is hét tijdschrift over huizen, wonen, leven en werken in Frankrijk. Een magazine dat het midden houdt tussen een inspirerende 'glossy' over Frankrijk en een vakblad voor (toekomstige) huiseigenaren.

    Doorzoek het aanbod