Voorwerp in Hérault, Occitanie

Mooi gehucht (geen winkel) op slechts 5 minuten van Autignac en Laurens (dorpen met alle winkels en restaurants), 25 minuten van Beziers en 30 minuten van de kust.

Mooi en ruim karakteristiek huis (voormalig wijnbouwhuis uit het midden van de 19e eeuw) met 243 m2 woonoppervlak waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, op een perceel van 1064 m2. Gelegen in een rustige omgeving, met prachtig uitzicht vanaf het terras.

Begane grond = portiek van 23 m2 + garage van 23 m2 + wasruimte van 21 m2 + voormalige wasruimte van 12 m2 + 3 kelders van 34 m2, 13 m2 en 14 m2 + voormalige wijnbouwerskeuken van 27 m2.

1e = Inkomhal van 30 m2 + zitkamer van 21 m2 met toegang tot een bureau/slaapkamer van 12 m2 met dressing van 3 m2 + eetkamer van 21 m2 + ingerichte keuken van 13 m2 (boven- en onderkasten, kookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak) + 2 slaapkamers van 12 m2 en 8 m2 + badkamer van 4 m2 (bad, toilet, wastafel) + toilet + trap + zijgedeelte (dat volledig onafhankelijk kan zijn) met een kantoor van 21 m2 met toegang tot een slaapkamer van 14 m2 en toilet met wastafel plus voormalige wasruimte van 4 m2 (bad, toilet, wastafel) gelegen tussen de begane grond en de eerste.

2e = Zitkamer of slaapkamer van 38 m2 met toegang tot een doucheruimte van 4 m2 (douche, wc, wastafel) en tot een slaapkamer van 34 m2.

Exterieur = Terras van ongeveer 12 m2 + parkeerplaats + mooie achtertuin en voortuin waar een zwembad in kan komen + mooie schaduwplekken.

Wasserij = Omkeerbare airconditioning + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2380 € en 3260 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 1120 € + dak in zeer goede staat (2008) + offerte voor een nieuwe gevel (het hele huis) van 60.000 €.

Prijs = 567.000 € (Mooi en authentiek familiehuis !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 243 m2
Grondstukgrootte: 1.064 m2
Kamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: LAL567000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurmogelijkheden
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Laurens (34480), in Hérault (regio Occitanie).