Mooie gelijkvloerse villa met 135 M2 woonruimte op 440 m² met zwembad en prachtig uitzicht.

Pittoresk dorpje met mobiele winkelwagens en op 5 minuten van Laurens (alle winkels en restaurants), 25 minuten van Beziers en de snelwegen, en 30 minuten van het strand.

Zeer mooie gelijkvloerse villa met 135 m2 woonoppervlak, in een heerlijk rustig dorp omringd door wijngaarden, met 4 slaapkamers en 2 badkamers, op een omheind perceel van 440 m2 gemakkelijk te onderhouden en met mooi uitzicht. Privé en zonnig, gebouwd in 2012. Parkeerplaats binnen en voor het huis.

Interieur = Directe toegang tot de woonkamer/ingerichte keuken van 50 m2 (boven- en onderkasten, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven) + aangrenzende slaapkamer van 14 m2 met doucheruimte van 12 m2 (italiaanse inloopdouche, 2 wastafels, WC) + hal van 6,2 m2 + WC + 3 slaapkamers van 11,1 m2, 11,5 m2 en 14 m2 plus kleedkamer van 5 m2.

Exterieur = Voortuin met mooi uitzicht en olijfbomen + achtertuin met bovengronds zwembad (7x4m, chloor) en toegang voor auto’s.

Extra’s = Jaarlijkse grondbelasting van 870 € + gecentraliseerde omkeerbare airconditioning en open haard + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 840 € en 1136 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + gevel te voorzien (tussen 8000 en 10 000 €).

Prijs = 343.440 € (Charming)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendomsident : 46589
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: CM343440E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Magalas (34480), in Hérault (regio Occitanie).