Voorwerp in Hérault, Occitanie

Het dorp is zeer levendig, met alle winkels, cafés, restaurants, middelbare en basisscholen, op 15 minuten van Beziers en 30 minuten van het strand.

Superbe traditionele villa (2002), volledig gerenoveerd in 2013, biedt 195 m2 woonruimte op 5865 m2 grond met panoramisch uitzicht op het omliggende dorp en het rustige platteland. Volledig gerenoveerd met gevoel voor stijl en verfijning, biedt dit pand een perfecte mix van traditionele charme en modern comfort. Met een privé zwembad, in een oase van rust (5865 m2 grond met garrigues), zou dit huis ook ideaal zijn voor zomerverhuur, wat een zeer comfortabel inkomen oplevert.

Begane grond = Woonkamer van 64 m2 + ingerichte keuken van 21 m2 (lagere eenheden, gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen, elektrische oven) + bijkeuken van 10..7 m2 + gang van 6 m2 + 2 slaapkamers van 18 m2 en 24 m2 + slaapkamer van 21 m2 met kleedkamer en doucheruimte (douche, wastafel, wc) + badkamer van 13,5 m2 (vrijstaand bad, inloopdouche, bidet, wastafel) + hal van 3..2 m2 + WC met wastafel + garage van 50 m2.

1e = Zolderslaapkamer van 25 m2 met grote ingebouwde kasten.

Vrijetijdsruimte = Wintertuin van 55 m2 met jacuzzi, WC, zwembadinstallatie en doucheruimte.

Buitenkant = Mooi aangelegde tuin met terras van 81 m2 met zwembad in Romeinse stijl (8×4.5m, chloor filtratie) + prachtig uitzicht + barbecue + tuinhuisjes.

Buitenkant = Omkeerbare airconditioning en houtkachel + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1031 € en 1395 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 2105 €.

Prijs = 670.000 € (Uitstekende locatie, comfortabel, een must see!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 195 m2
Grondstukgrootte: 5.865 m2
Kamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: MAM670000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Magalas (34480), in Hérault (regio Occitanie).