Huis verkopen

Stenen Mas op 2 hectare in het hart van de wijngaarden, met een zwembad en op 15 minuten van het strand.

€ 838.950

Mooi, gewild dorp met haven, alle voorzieningen (bars, restaurants, bioscoop, scholen, bibliotheek, kunstgaleries) en strand, op 40 minuten van Beziers en Montpellier (luchthavens) en 20 minuten van Pezenas.

Gelegen buiten het dorp, tussen de wijngaarden en op korte afstand van de stranden, een domaine van 2 hectare bestaande uit een volledig ingerichte villa en een stenen mas. De huizen hebben elk hun eigen buitenruimte en zijn volledig privé van elkaar. Elk huis heeft privéterrassen en tuinen aan de voor- en achterkant. Beide huizen hebben ononderbroken uitzicht en worden niet over het hoofd gezien. Er zijn enkele werkzaamheden bij het zwembad en in de gite.

Begane grond = slaapkamer van 18,8 m2 (inbouwkast, toegang tot lager gelegen terras aan de achterzijde) + slaapkamer/salon van 32,2 m2 (toegang tot overdekt terras aan de voorzijde en zijterras) + badkamer van 4,7 m2 (WC, wastafel, douche, handdoekenrek) + verwarmingsruimte van 2,2 m2 + bijkeuken van 4..7 m2 (gootsteen, berging, wasmachine) + hal van 1,6 m2 + lager gelegen achterterras van 35,8 m2 + overdekt voorterras van 49,7 m2 + lager gelegen zijterras van 36,4 m2.

1e = Woon-/eetkeuken van 56,5 m2 (houtkachel, toegang tot voorterras) (vijf-pits gasfornuis, houten boven- en onderkasten, koelkast, elektrische oven, dubbele gootsteen, afzuigkap, werkeiland, vaatwasser) + slaapkamer van 16,9 m2 (inbouwkast) + wasruimte van 4,1 m2 (dubbele wastafel) + badkamer van 6 m2 (WC, wastafel, douche) + slaapkamer van 9,1 m2 (toegang tot mezzanine, wenteltrap) + hal van 2,3 m2 + slaapkamer van 16,4 m2 (inbouwkast) + badkamer van 4..1 m2 (bad, wastafel, wc) + gang van 5,7 m2 (inbouwkast, toegang tot het bovenste terras) + wc van 2,4 m2 met wastafel + bovenste terras achter van 26,9 m2 + bovenste terras voor van 48,9 m2 + overdekt terras van 26,9 m2 + overdekt terras van 48,9 m2.

2e = Zolderslaapkamer van 19,7 m2.

Buiten = Grote tuin van 2 hectare + terrassen voor en achter + zwembad 11x5m en omheind zonneterras + buitendouche + poolhouse van 6,4 m2 + garage van 44,8 m2 + werkplaats (op 2 niveaus van 10. 8 m2 elk) + buitentoilet.8 m2 elk) + buitentoilet + petanquebaan van 80 m2 + houtopslag van 11 m2.

Begane grond = zitkamer + keuken/eetkamer van 63,5 m2 (houtkachel, toegang tot terras en tuin) (kookplaat, oven, magnetron, houten boven- en onderkasten, afzuigkap) + gang van 2..7 m2 + slaapkamer van 12,8 m2 (toegang tot terras) + aangrenzende slaapkamer van 15,4 m2 (inbouwkast) met wasruimte van 5,4 m2 (WC, wastafel, douche, handdoekenrek) + badkamer van 5,8 m2 (douche, wastafel, WC, handdoekenrek).

Buiten = Garage van 17,2 m2 + grote voor- en zijtuin + terras van 28,7 m2 + verhoogd terras rondom het huis.

Buiten = Mogelijkheid tot goede huuropbrengsten (mas 1500 €/week en gite 1000 €/week) + dubbele beglazing + waterput + jaarlijkse onroerende voorheffing rond 7000 € + centrale verwarming op gas + septic tanks + vaste waterkosten (landbouw) 600 € jaarlijks + alle inboedel inbegrepen + parking buiten de straat + niet in overstromingsgebied + nieuwe elektra + houtkachel + bewezen inkomsten + het domein werd getroffen door de droogte van 2020, er zijn enkele versterkingswerken nodig aan de gite en aan het zwembad (totale kosten ongeveer 80 000 €).

Prijs = 945.000 € (Privédomein tussen de wijnranken met uitstekende inkomsten!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendomsident : 46704
Slaapkamers: 7
Badkamers: 6
Referentie: MM945000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

  • Vraagprijs€ 838.950
  • Type objectOnbekend
  • Slaapkamers7
  • Badkamers6
  • Referentie10765-MM945000E

Locatie

Dit object ligt in Marseillan (34340), in Hérault (regio Occitanie).

Contact opnemen

Real Estate Occitanie


    Extra groot huizenaanbod

    Maison en France is hét tijdschrift over huizen, wonen, leven en werken in Frankrijk. Een magazine dat het midden houdt tussen een inspirerende 'glossy' over Frankrijk en een vakblad voor (toekomstige) huiseigenaren.

    Doorzoek het aanbod