Aangenaam karakteristiek huis met 2 aparte woningen en binnenplaats met zwembad.

Dorp in de Minervois met enkele winkels, gelegen op 5 minuten van Bize-Minervois en Pouzols-Minervois en op 45 minuten van het strand !

Mooi karakterhuis (2 gezichten) met een totale woonoppervlakte van 262 m2, verdeeld in 2 aparte woningen van 91 m2 en 172 m2, met 4 tot 5 slaapkamers, 3 bad/doucheruimtes, 2 keukens, 2 salons, dressing, wasruimte, evenals een aangename binnenplaats van 100 m2 met kleine. De 2 huizen hebben hun eigen toegang.

Woning 1 (91 m2)
Grond = Ingang op keuken van 12,28 m2 (werkblad, onderkasten, gaskookplaat, afzuigkap en gootsteen) + zithoek van 19,43 m2 + woonkamer van 28,22 m2 + wasruimte van 3,09 m2 + gang van 4,91 m2 met dressing + grote slaapkamer van 22,46 m2 met mooie zichtbare stenen muur en onafhankelijke toegang.

Woning 2 (172 m2, toegang via buitentrap)
1e = Balkon van 10 m2 met toegang tot keuken van 21,34 m2 (onderkasten, gootsteen, originele open haard, gaspiano fornuis, afzuigkap en grote tafel) + lichte salon van 30,76 m2 (houten vloer, inzet open haard, omkeerbare airconditioning) + gang van 13,85 m2 + WC van 1,95 m2 + ouderslaapkamer van 20 m2 met slaapkamer van 12,19 m2 en aangrenzende doucheruimte van 7,65 m2 (jet douche, wastafelmeubel en wasruimte).

2e = Mooie stenen trap naar hal van 2 m2 + slaapkamer van 10,38 m2 + slaapkamer van 13,30 m2 + dressing van 4,19 m2 + badkamer van 5,53 m2 (bad en wastafelmeubel) + WC van 2,51 m2 met kast + slaapkamer/speelkamer (onder het dak) 23 m2 + nog een af te werken kamer van 24 m2.

Exterieur = Balkon van 10 m + op het zuiden gelegen aangename binnenplaats van 100 m2 met klein zwembad (met een schuifsysteem om het zwembad te overdekken bij het terras) + waterput.

Extras = Dubbele beglazing + houten luiken + elektrische verwarming + omkeerbare airconditioning + insert open haard + parket en tegelvloer + mooie zichtbare balken en stenen muren + op hoofdriool + dak nieuw vanaf 2021 + parkeerplaats in de buurt + jaarlijkse grondbelasting van 1300 €.

Prijs = 280.800 € (Ideaal voor seizoensverhuur of een groot familiehuis !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief.

Woningnummer: 36469
Prijs: 280.800 €
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: MN290520E

Overige kenmerken
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Montouliers (34310), in Hérault (regio Occitanie).