Houten villa van 138 M2 plus werkplaats van 210 M2, op een perceel van 1209 M2.

Dorp met alle winkels (bakkerijen, bars, restaurants, supermarkten, scholen, 🙂 gelegen op 15 minuten van Beziers en 25 minuten van het strand !

Een gelijkvloers houten huis met 138 m2 woonoppervlak met 2 slaapkamers (mogelijkheid om er meer te maken), een lichte woonkamer, een grote volledig uitgeruste keuken, een doucheruimte, een ontspanningsruimte, een kantoor, plus een grote werkplaats van 210 m2 met een mezzanine van 70 m2 (die kan worden gebruikt als bedrijfsruimte of om enkele gites te creëren).

Hoofdhuis = Gang van 6.86 m2 (grote schuifkasten) + grote ingerichte keuken van 21,73 m2 (hoge en lage kasten, bargedeelte, elektrische oven, gasfornuis, Amerikaanse koelkast, ingebouwde afwasmachine, afzuigkap, gootsteen) met openslaande deuren naar het terras + bijkeuken van 3 m2 + woonkamer van 30,30 m2 met grote openslaande deuren naar het terras en een houtkachel + gang van 5,82 m2 + slaapkamer van 10 m2 met openslaande deuren naar het terras en een kleedruimte + doucheruimte van 6 m2 (Italiaanse inloopdouche, wastafelmeubel en grote kasten) + WC van 2..60 m2 met wastafel + slaapkamer van 11,17 m2 (grote schuifkasten en openslaande deuren naar de tuin) + ontspanningsruimte van 26 m2 + kantoor van 20 m2 (met onafhankelijke toegang) en een grote gang van 14 m2 (ontspanningsruimte en kantoor/gang kunnen worden omgevormd tot een onafhankelijke gite).

Werkplaats = Grote werkplaats van 210 m2 met betonnen vloer plus een mezzanine van 70 m2 (ideaal voor bedrijfsruimte).

Exterieur = Terrein van 1209 m2 (gemakkelijk te onderhouden) met een bovengronds zwembad (4×2m) plus een spa voor 4 personen + terras aan de voorzijde van 8 m2 + zijterras + terras op het zuiden van ongeveer 15 m2 aan de achterzijde.

Extra’s = Gebouwd in 2014 (houten constructie nog op garantie) + elektrische verwarming + houtkachel + dubbele beglazing + zeer goede isolatie + stalen dekdak + hoofdriolering + mogelijkheid om enkele gites te creëren + ideaal voor een commerciële activiteit + jaarlijkse grondbelasting van 2251 € + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 816 € en 1104 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2022 (inclusief abonnementen).

Prijs = 432.000 €

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief.

Woningnummer: 37447
Prijs: 432.000 €
Kamers: 2
Badkamers: 1
Referentie: M432000E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Murviel-lès-Béziers (34490), in Hérault (regio Occitanie).