Voormalige schuur, volledig gerenoveerd, met 3 slaapkamers, patio, grote garage en rustige locatie

Charmant pittoresk dorpje met zijn oude kasteel, café, kruidenier en food truck, op slechts 5 minuten van Pezenas (dynamische historische stad), 30 minuten van Beziers en 25 minuten van het strand !

Voormalige schuur geheel verbouwd in 2007 met hoogwaardige materialen, met een woonoppervlakte van 123 m2 met 3 slaapkamers, 2 bad/doucheruimtes, een woonkamer van 40 m2 (hoog plafond), een aparte keuken van 20 m2, een privé patio van 20 m2 plus een grote garage van 60 m2. Rustige ligging in een charmant dorp !

Grond = Grote garage van 60 m2 (kan 2 tot 3 auto’s ontvangen, betonnen vloer, wasruimte en elektrische poort met gloednieuwe motor) + entreehal van 2 m2.

1e = Woonkamer.van 40 m2 (hoog plafond) + gang van 6..71 m2 + privé-terras van 20 m2 met barbecue, water en elektriciteit + aparte keuken van 20 m2 (onderkasten, elektrische kookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen) + doucheruimte van 3,45 m2 (WC, douche, wastafel) + slaapkamer (of kantoor) van 15 m2.

2e = Hal van 4 m2 + slaapkamer van 13..17 m2 (grote ingebouwde kasten) + badkamer van 5,40 m2 (WC, bad, wastafel) + slaapkamer van 14,16 m2 (kast).

Exterieur = Een aangename privépatio van 20 m2 (geen inkijk, volledig privé) met barbecue, water en elektriciteit.

Extra’s = Gebouwd in 2007 (kwaliteitsmaterialen) + dubbele beglazing + elektrische rolluiken en houten luiken + klamboe op ramen + omkeerbare airconditioning + dak is nieuw + vezel + jaarlijkse grondbelasting van 1658 € + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 680 € en 980 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen).

Prijs = 270.000 € (In perfecte staat! In een gezellig dorp!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendomsident : 47276
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: NP270000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Neffiès (34320), in Hérault (regio Occitanie).