Aangenaam dorpshuis met terras en ruimte voor een winkel, in een dynamisch dorp in de buurt van Pezenas.

Dynamisch dorp met alle winkels (bar, restaurants, supermarkt, bakker:) gelegen op 10 minuten van Pezenas (mooie historische stad), 25 minuten van Beziers en 35 minuten van het strand !

Mooi dorpshuis (2 zijden) met veel lichtinval, met een bewoonbare oppervlakte van 107 m2 bestaande uit een grote woonkamer van 26 m2, een keuken die uitkomt op een mooi privé terras van 25 m2, een badkamer, 3 slaapkamers en een grote ruimte van 100 m2 (eigenlijk een muziekstudio maar perfect geschikt als winkel). Grote volumes en potentieel !

Begane grond = Grote ruimte van 100 m2 met onafhankelijke toegang (eigenlijk een muziekstudio dus er is een geweldige geluidsisolatie) met een kamer van 35 m2 (WC en wastafel unit) + mezzanine van 20 m2 + 2 kamers van 20 m2 elk (ideaal om een winkel te maken).

Hoofdhuis van 107 m2
1e = Entree van 5..90 m2 (kast) + WC van 1,40 m2 + lichte woonkamer van 26 m2 met zijn 2 openslaande deuren naar balkons + keuken van 16,36 m2 (gootsteen, onderkast, originele houten kasten) met mooie authentieke open haard + toegang tot een aangenaam privé-terras van 25 m2, op het zuidoosten.

2e = Hal van 4,50 m2 + slaapkamer van 16.78 m2 (balkon) + slaapkamer van 10 m2 (balkon) + badkamer van 5,20 m2 (bad en wastafelmeubel) + WC van 1,84 m2 + ruime slaapkamer van 18,23 m2 (mooie oude marmeren open haard en 2 originele houten kasten).

Buitenkant = Een aangenaam privé terras op het zuidoosten van 25 m2 (met een overdekt gedeelte).

Extra’s = Dubbele beglazing + goede isolatie + elektrische verwarming + interfoon + dak is gecontroleerd in 2017 + verwarmingsketel vervangen in 2021 + jaarlijkse grondbelasting van 1200€.

Prijs = 225.500 € (Goede volumes en potentieel, ideaal voor een winkelier!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief.

Eigendomsnummer: 32166
Prijs: 225.500 €
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: RP225500E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Pézenas (34120), in Hérault (regio Occitanie).