Gerenoveerd dorpshuis met 130 M2 woonruimte (mogelijkheid tot 185 M2), terras en garage.

Dorp met alle winkels, scholen, 15 minuten van Pezenas, 5 minuten van Magalas en Roujan, 25 minuten van Beziers en 40 minuten van de kust.

Zeer mooi gerenoveerd dorpshuis met ongeveer 130 m2 woonoppervlak waaronder 4 slaapkamers plus een garage van 52 m2 en met de mogelijkheid om 50 m2 meer te creëren door het verbouwen van de voormalige stal (al half verbouwd) op de begane grond. Mooi terras met directe toegang tot de keuken. Rustige straat van het oude dorp.

Begane grond = Inkomhal van 5 m2 + voormalige stal van 50 m2 (reeds half verbouwd) + garage van 52 m2.

1e = Woonkamer van 46 m2 + keuken van 16 m2 (onder- en bovenkasten, kookplaat, afzuigkap en gootsteen) met toegang tot het terras en balkon van 18 m2 + slaapkamer van 12,7 m2 + gang van 5,5 m2 + badkamer van 5..6 m2 (italiaanse inloopdouche, 2 wastafels, washoek) + WC.

2e = Hal en trap van 6 m2 + 3 slaapkamers van 12 m2, 10 m2 en 9 m2 + bergruimte van 2 m2 + ruimte onder dak van 7 m2 (bergruimte).

Extra’s = Omkeerbare airconditioning, houtkachel en elektrische verwarming + geschat bedrag van jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1371 € en 1855 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van ongeveer 850 € + rustige ligging in het centrum van het dorp + geen werkzaamheden te voorzien + potentieel op de begane grond.

Prijs = 238.000 € (Charmant en gezellig!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendom Id: 38988
Prijs: 238.000 €
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Referentie: GP238000E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Pézenas (34120), in Hérault (regio Occitanie).