Voormalig Domaine met 150 M2 woonruimte en wijnschuur van 250 M2 op een perceel van 980 M2.

Dorp met alle winkels en restaurants, supermarkten, openbaar zwembad, sportcentra, scholen en middelbare scholen, op 10 minuten van Pezenas, 20 van Beziers en van het strand.

Omarm een verandering van levensstijl met deze set gebouwen gelegen in het hart van het dorp, met tal van mogelijkheden. Word wijnmaker, kunstenaar of richt zelfs je eigen restaurant in. Het object bestaat uit een gerenoveerd voormalig wijndomein ” ramonetage ” omgetoverd tot een woonhuis van 150 m2, inclusief 3 slaapkamers, diverse bijgebouwen van 70 m2 en 45 m2, een garage, en een wijnkelder van 250 m2 met de originele wijntanks (1931).

Begane grond = Half overdekte garage van 45 m2 en 70 m2 + garage van 43 m2.

1e = Entree via een terras van 14..4 m2 met toegang tot een hoger terras van 11,5 m2 met barbecue + inkomhal van 18,4 m2 + keuken/eetkamer van 21,7 m2 + salon/woonkamer van 29 m2 + WC met wastafel.

2e = Hal van 18 m2 + 3 slaapkamers van 17,2 m2, 19 m2 en 15,5 m2 + badkamer van 10,3 m2 (2 wastafels, italiaanse inloopdouche, WC, ingebouwde kast, wasmachineaansluiting).

Exterieur = 2 half overdekte garages van 45 m2 en 70 m2 waarvan één met onafhankelijke toegang tot de zijstraat + wijnschuur van 250 m2 verdeeld in 2 delen van ongeveer 100 m2 en 150 m2 met originele wijntanks (1931) + tuin van ongeveer 500 m2 + betegelde binnenplaats van ongeveer 200 m2 + boventerras van 11. 5 m2 met barbecue met toegang tot de tuin.5 m2 met barbecue met toegang tot een tuin (mogelijkheid om een overloopzwembad te graven en te installeren!) .

Extra’s = Jaarlijkse grondbelasting van 1374 € + elektrische verwarming + dubbele beglazing + dak in zeer goede staat.

Prijs = 378.000 € (Veel mogelijkheden!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 150 m2
Grondstukgrootte: 980 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: SP378000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurmogelijkheden
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Pézenas (34120), in Hérault (regio Occitanie).