Voorwerp in Hérault, Occitanie

Charmant middeleeuws stadje met pittoresk historisch centrum, alle winkels en een gezellige markt, op 25 minuten van Beziers en 20 minuten van het strand !

Scharmant dorpshuis volledig gerenoveerd, met 78 m2 woonoppervlak met 2 slaapkamers (waarvan één onder het dak), een aangename woonkamer met ingerichte open keuken, een schattig balkon, 2 bad/doucheruimtes, een grote garage van 40 m2 (die volledig gerenoveerd is maar waar je nog steeds een auto kunt parkeren indien nodig), midden in het historische centrum, vol charme !

Begane grond = Grote garage van 40 m2, volledig gerenoveerd, met een kamer van 20 m2 met een doucheruimte van 2,10 m2 (douche, wc, handdoekdroger, wastafel) + een andere kamer van 20 m2 met prachtige oude gewelfde plafonds.

1e = Een originele stenen trap die leidt naar een volledig uitgeruste open keuken/eetkamer van 17..72 m2 (grote werkruimte, gootsteen, koelkast, elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser) met schattig balkon + een grote gezellige zitkamer van 22,82 m2 met prachtige oude vloertegels + WC van 2,03 m2 met wastafel + grote kast voor opslag.

2e = Een ouderslaapkamer van 22 m2 met een slaapkamer van 17,40 m2 en een aangrenzende badkamer van 4,81 m2 (WC, wastafelmeubel, handdoekdroger, bad) + een slaapkamer onder het dak van ongeveer 12 m2 (ideaal als extra slaapkamer of als kleedkamer).

Extra’s = Een schattig balkon van ongeveer 4 m2 + mogelijkheid om tafels en stoelen voor het huis te zetten.

Extra’s = Sanitair en elektriciteit zijn volledig vernieuwd + omkeerbare airconditioning + dubbele beglazing + mooie kenmerken (oude vloeren/trappenhuis) + hoofdriolering + midden in het historische centrum + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 620 € en 900 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 1125 €.

Prijs = 259.200 € (Super charmant ! In het hart van een pittoresk centrum !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 78 m2
Grondstukgrootte: 66 m2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Referentie: PA259200E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Pézenas (34120), in Hérault (regio Occitanie).