Voorwerp in Hérault, Occitanie

Middeleeuws dorp met alle winkels, cafés en basisscholen, op 15 minuten van Beziers, 25 minuten van de snelweg en 25 minuten van de stranden.

Nieuw uw wijnbouwtraditie of ontwikkel een toeristisch project met dit voormalige wijnbouwdomein dat een gastvrij huis biedt van 135 m2 (4 slaapkamers) plus een semi-ingericht deel van 80 m2 (2 slaapkamers), een prachtig terras met uitzicht, een royale tuin voor het kweken van uw moestuin en het bovengrondse zwembad. De aparte binnenplaats biedt nog eens 110 m2 multifunctionele ruimte die leidt naar ongeveer 260 m2 garage/opslag (inclusief een aparte schuur van 80 m2) voor het onderbrengen van allerlei apparatuur en voertuigen (of om te bouwen tot gite!). Groot potentieel!

Begane grond = 10 m2 entree + 180 m2 garage met toegang tot een schuur van 80 m2 + toegang tot de tuin + toegang tot de binnenplaats.

1e = 16,2 m2 hal + 27 m2 woonkamer met toegang tot een veranda van 11 m2 + 13,3 m2 keuken (boven- en onderkasten, vaatwasser, oven, afzuigkap, kookplaat) + 7 m2 gang + 16.5 m2 slaapkamer met toegang tot terras + 11 m2 studeerkamer met toegang tot terras + 6. 7 m2 dressing/wasruimte + WC + 5,8 m2 doucheruimte (douche, wastafel) + 5,6 m2 gang met toegang tot het terras + 80 m2 semi-ingerichte ruimte boven een deel van de garage en schuur: 40 m2 kamer + 12.6 m2 slaapkamer + 26 m2 slaapkamer met en-suite badkamer met douche (douche, wastafel, wc).

2e = 3,5 m2 hal + 2 slaapkamers van 10,5 m2 en 12,6 m2 + 50 m2 zolder.

Buiten = 45 m2 terras met prachtig uitzicht + 110 m2 binnenplaats + 500 m2 tuin (alleen toegankelijk via de garage) met bovengronds zwembad.

Diversen = Omkeerbare airconditioning in de woonkamer + dubbele beglazing + centrale verwarming op stadsgas + onroerende voorheffing van 1880 € + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2611 € en 3533 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + elektriciteit en riolering in de schuur + kleine moderniseringswerkzaamheden uit te voeren.

Prijs = 329.940 € (Veel mogelijkheden!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 215 m2
Grondstukgrootte: 862 m2
Kamers: 6
Badkamers: 2
Referentie: PU329940E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Puimisson (34480), in Hérault (regio Occitanie).