Wijnbouwerswoning met 140 M2 woonruimte op 1772 M2 waarvan 1000 M2 bebouwbaar.

Dorp met een kruidenier/nieuwsagent, restaurant, café, 10 minuten van Beziers, 25 minuten van het strand en van het vliegveld en 10 minuten van de rivier de Orb.

Voormalige wijnbouwerswoning (uit de jaren 60) met 140 m2 woonoppervlak, waarvan 4 slaapkamers plus een grote garage, op een perceel van 1772 m2 met uitzicht en inclusief een bebouwbaar gedeelte van ongeveer 1000 m2. Aan de rand van het dorp en in zeer goede staat.

Begane grond = Ingang naar een woonkamer/ingerichte keuken van 65 m2 (kookplaat, koelkast, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser) met toegang tot de 2 binnenplaatsen + WC met wastafel + bijkeuken van 4,2 m2.

1e = Inkomhal van 17 m2 + woonkamer van 27,2 m2 met toegang tot een terras van 10 m2 met uitzicht + uitgeruste keuken van 13,5 m2 (inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser) + WC + gang van 12,3 m2 + 4 slaapkamers van 14,7 m2, 14.7 m2, 14,7 m2 en 14,8 m2 + doucheruimte van 4 m2 (douche, wastafel en bidet).

Exterieur = Mooi terras van 80 m2 + perceel van 1772 m2 waarvan 1000 m2 bebouwbaar met uitzicht + hangar + kippenhok + moestuin + water recycling tank.

Extra’s = Centrale verwarming met warmtepomp (lucht/water) + jaarlijkse grondbelasting van 1160 € + garage van 120 m2.

Prijs = 464.400 € (Potentieel met een schitterende ligging!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief.

Eigendomsnummer: 35331
Prijs: 464.400 €
Slaapkamers: 4
Badkamers: 1
Referentie: P453600E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Huurpotentieel
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Puissalicon (34480), in Hérault (regio Occitanie).