Mooie gelijkvloerse villa met 135 M2 woonruimte op 1300 M2 met zwembad, jacuzzi, garage.

Dorp met bakker/kruidenier, restaurant, school, gelegen op 5 minuten van Servian, 15 minuten van Beziers, 20 minuten van Pezenas, 25 minuten van het strand.

Mooie traditionele gelijkvloerse villa gebouwd in 1981 en gemoderniseerd in het begin van de jaren 2000, biedt 135 aan leefruimte waaronder 3 slaapkamers en mogelijkheid tot creatie van een 4e en suite slaapkamer. Op een perceel van 1300 m2 met zwembad en jacuzzi, onafhankelijke garage, in het hart van het dorp en niet in een wijk.

Interieur = Inkomhal van 14 m2 + salon/woonkamer van 34 m2 + ingerichte keuken van 12 m2 (onder- en bovenkasten, gootsteen, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, afwasmachine, wijnkelder en Amerikaanse koelkast) + WC + 3 slaapkamers van 12..2 m2, 12,5 m2 en 13,6 m2 + doucheruimte van 7 m2 (douche, kasten, 3 wastafels) + voormalige garage omgebouwd tot zomerkeuken van 19..7 m2 met bijkeuken van 8,6 m2 (die kan worden omgezet in een 4e en suite slaapkamer).
Exterieur = Overdekt terras met barbecue + zwembad (8x4m) + watersproei-installatie + spa/jacuzzi + abrikozen-, pruimen- en olijfbomen.

Extra’s = Huis in zeer goede staat + omkeerbare airconditioning, elektrische kachels en inzethaard + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1380 € en 1930 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 1200 €.

Prijs = 399.000 € (Goede grootte van perceel, traditioneel en gezellig)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendom Id: 38774
Prijs: 399.000 €
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: EPU399000E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Puissalicon (34480), in Hérault (regio Occitanie).