Rustig gelegen villa met 5 slaapkamers op 5105 M2 bebouwbare grond met zwembad en uitzicht.

Charmant dorp met alle voorzieningen, dokter, school, kruidenier, 4 kilometer van Roujan, 15 minuten van de A9, 10 minuten van de A75, 25 minuten van de stranden, 20 minuten van Beziers en Pezenas.

Dit huis, gelegen in een rustige en uitzonderlijke omgeving aan de rand van het platteland, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 195 m2 met keuken/woonkamer, salon, 5 slaapkamers waaronder een master suite, 2 badkamers, 2 toiletten, op een perceel van 5105 m2 bebouwbare grond met een garage van 120 m2, een patio, een terras, een zwembad, een olijfgaard en een adembenemend uitzicht !

Begane grond = Woonkamer/keuken van 63 m2 met houtkachel (oven, gootsteen, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, veel opbergruimte) + salon van 20,50 m2 met toegang tot terras + hal van 1 m2 + WC van 2 m2 + slaapkamer van ongeveer 14 m2 met kast en toegang tot terras + master suite van 20 m2 met kleedkamer en toegang tot terras + hal van 3 m2 + badkamer van 5 m2 (wastafel, douche, kasten, spiegel).

1e = Overloop van 5,70 m2 + twee slaapkamers van 15 m2 en 17 m2, beide met kast + WC van 1,5 m2 + kast van 1,5 m2 + doucheruimte van 12 m2 (dubbele wastafel, douche, bad, spiegel, opbergruimte, grote muurkast).

Exterieur = Aangelegde tuin met zwembad van 8x12m + poolhouse + terras van 55 m2 + patio van 80 m2 + grote parkeerplaats (mogelijkheid om een camper te parkeren) + garage van 120 m2 + zolder van 120 m2 + carport + olijfgaard (en vele olijfbomen verspreid over het hele terrein) + 3 toegangen.

Extra = Onroerende voorheffing van 2450 Euro/jaar + dubbele beglazing + gebouwd in 2000 + 4 gezichten + rustige omgeving + geen inkijk + 3 toegangen + elektrische poort + videofoon + geschat bedrag van jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1848 € en 2500 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot het jaar 2022 (inclusief abonnementen).

Prijs = 803.000 € (Aangenaam huis in een rustige omgeving !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief.

Woningnummer: 37777
Prijs: 803.000 €
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Referentie: PR803000E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Roujan (34320), in Hérault (regio Occitanie).