Schitterende villa met 4 slaapkamers en aangelegde tuin met prachtig zwembad en uitzicht.

Dorp met restaurant / kruidenier / bakker, school, B&B, postkantoor, : 25 minuten van Beziers en de snelweg, 30 minuten van de stranden, 5 minuten van de Orb rivier, 15 minuten van het Canal du Midi en 10 minuten van Saint Chinian.

Superbe villa gebouwd in 2021 van ongeveer 125 m2 woonoppervlak op 2 niveaus met een grote woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers waaronder een grote master suite met kleedkamer en doucheruimte, 1 doucheruimte, 2 WC’s . Dit alles op een aangelegde en beboste tuin met een prachtig balinees zwembad, een zomerkeuken met houtoven en barbecue, evenals een petanquebaan en een prachtig uitzicht.

Begane grond = Entree van 5 m2 met kast + woonkamer / volledig ingerichte keuken van 47 m2 (oven, magnetron, Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, wijnkelder, vaatwasser, centraal eiland, bergruimte) + master suite van 27 m2 met kleedkamer van 7m2 en badkamer van 8 m2 (dubbele douche, dubbele wastafel, ligbad) + WC van 1. 50 m2 met wastafel + volledig betegelde badkamer.50 m2 met wastafel + volledig betegelde en geschilderde garage van 20 m2.

1e = 2 slaapkamers van 12 m2 elk, met kast + slaapkamer van 13 m2 met kast + badkamer van 5,5 m2 (douche, dubbele wastafel, WC).

Exterieur = Aangelegd en bebost terrein van 680 m2 met automatische besproeiing + 5.50 x 6m zout zwembad met warmtepomp en zelfvulling + terras op het zuiden van 70 m2 betegeld met goten inclusief een zomerkeuken van 7 m2 (houtoven, barbecue, bar) + petanquebaan + WC van 1 m2 met wastafel + poolhouse van 1,50 m2 + parkeerplaats 2 plaatsen met gestempeld beton + afgesloten parkeerplaats met poort + prachtig uitzicht.

Extra = RT 2012 + onroerendgoedbelasting vrijgesteld voor 1 jaar + airconditioning met leidingwerk + dubbele beglazing met bakstenen scheidingswand + waterontharder + elektrisch en centraal rolluiksysteem + thermodynamica + riolering + anti-frictie toegangsdeur + elektrische garagepoort + videofoon + automatische bewatering + buitenverlichting + alle garanties + geschat bedrag van jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 420 € en 568 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar het jaar 2022 (inclusief abonnementen).

Prijs = 495.000 €

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief.

Prijs: 495.000 €
Kamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: CC605000E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Zwembad
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Chinian (34360), in Hérault (regio Occitanie).