Zeer charmante gelijkvloerse villa met 102 M2 woonruimte op 669 M2 mooi aangelegde grond.

Dorp met alle winkels, scholen, restaurants en cafe, 20 minuten van Beziers, 20 minuten van Pezenas en 30 minuten van zee.

Charming gelijkvloerse villa (2006) met 102 m2 woonoppervlak, een oase van comfort en rust in het oude dorp (niet in een landgoed), op 669 m2 grond. Deze woning verwelkomt je met een gezellige en uitnodigende sfeer, met een harmonieuze leefruimte, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Met een uitnodigend zwembad en comfortabele voorzieningen is deze woning een uitnodiging tot ontspanning en het plezier van het leven in een plattelandsdorp.

Interieur = Woonkamer van 34 m2 met openslaande deuren naar de tuin + ingerichte keuken van 14 m2 (afzuigkap, oven, kookplaat, vaatwasser, boven- en onderkasten) + gang van 7 m2 + 2 slaapkamers van 13 m2 en 10,8 m2 + badkamer van 5..5 m2 (bad, wc, wastafel) + aangrenzende slaapkamer van 16 m2 met doucheruimte (douche, wastafel, wc) + bijkeuken van 14 m2.

Buitenkant = zwembad in boonvorm (nieuwe pomp) + waterput (met nieuwe ondergedompelde pomp) + prachtig aangelegde tuin met mediterrane planten en veel bloemen.

Wasserij = elektrische verwarming (nieuw) en houtkachel (nieuw) + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1028 € en 1390 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 1092 € + in het centrum van het dorp + nieuwe aluminium rolluiken + elektrische rolluiken.

Prijs = 345.600 € (Gezellig en comfortabel !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 49137
Grootte object: 102 m2
Grootte perceel: 669 m2
Kamers: 3
Badkamers: 2
Referentie: LS345600EF

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Geniès-de-Fontedit (34480), in Hérault (regio Occitanie).