Object met zwembad in Lot, Occitanie

Op 10 minuten van Montcuq ligt deze aantrekkelijke, deels stenen boerderij die volledig is gerenoveerd. Het is een echte oase van rust midden tussen de velden op ongeveer 7000 m² grond. Niet over het hoofd gezien, maar dicht bij alle voorzieningen, bestaat dit object uit een hoofdwoning en bijgebouwen.
Charmant, functioneel en economisch. Je komt er via een klein privéweggetje, dat rust en stilte biedt. Een grote binnenplaats, omringd door bloemperken, geeft toegang tot de verschillende gebouwen, elk met een eigen ingang.

Een overdekt terras van 42m2 leidt naar het hoofdgebouw van 190 m² en een gedeeltelijk gerenoveerd bijgebouw van 70m2 met een oude werkende broodoven. Op de begane grond is de ingang via de zit/eetkamer met een openslaand raam, waardoor er veel licht binnenkomt. Er is een pelletkachel om de lange winteravonden te verwarmen. De ingerichte keuken komt uit op de woonkamer, waardoor de totale oppervlakte ongeveer 30m2 is. Een bijkeuken van 21m2, toegankelijk vanuit de keuken en ook vanaf het terras, heeft een gootsteen, een osmose douche en een warmtepomp, aangesloten op het centrale verwarmingssysteem, dat het hele huis van stroom voorziet. De 1e verdieping heeft een prachtige open ruimte van 20m2, die gebruikt zou kunnen worden als bibliotheek. Een gang geeft toegang tot 2 slaapkamers van 11,5 m2 en 18m2, een badkamer van 8m2, 1 wc en een kleedkamer van 3,5m2. De 2e verdieping bestaat uit een mooie hal met zichtbare houten spanten in de stijl van een scheepsromp. 2 slaapkamers van elk 9,5 m2, 1 logeerkamer of studeerkamer van 6,25m2, 1 doucheruimte met WC.

Als je van hout houdt, is dit het ideale huis! Alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas. Tegenover het hoofdgebouw staat een schuur die is verbouwd tot studio, met een heerlijk terras van 9m2 op palen. Deze zeer mooie en functionele studio heeft een ingerichte keuken, een kleine woon/eetkamer, een doucheruimte met toilet en een apart toilet. Een kelder van 33m2 maakt dit 2e gebouw compleet.

Aan de andere kant van de binnenplaats staat een enorme schuur van 335m2: een geweldig project voor renovatie liefhebbers of een ideale locatie voor bedrijfsruimte. Rechts van dit 3e gebouw is een grote open overkapping van 260m2 waar meerdere auto’s, caravans, campers, etc. kunnen staan.

Onderaan de tuin ligt een groot bovengronds zwembad, omringd door bloemen en bloemperken, ideaal om te ontspannen. Fotovoltaïsche panelen zorgen momenteel voor een energiebesparing van ongeveer 2.000 euro per jaar. Een waterput
om het hele huis van water te voorzien.

Prijs inclusief makelaarskosten : 349.800 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 330.000 €
Inbegrepen koperscommissie: 6 %

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800), in Lot (regio Occitanie).